• Verkocht

Rozentuin 10 8255 JG Swifterbant Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 589 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde serre en inpandige garage staat in een rustige straat in Swifterbant. De tuingerichte woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd met een sfeervolle serre, en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, een werkkamer en een ruime badkamer. Op de oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Speelgelegenheden zijn om de hoek, basisscholen, winkels en het gezondheidscentrum op korte fietsafstand.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree met royale overkapping, ruime hal met open houten trap naar de verdieping, doorgang naar de woonkamer, garderobe, meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard met schouw en aan weerszijden daarvan geïntegreerde boekenkasten. Openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding met de zonnige tuin. De sfeervolle halfronde serre bevindt zich aan de zijkant van de woning en bestaat helemaal uit plafond hoge ramen. Hier is voldoende ruimte voor een lees- speel- of extra zithoek. De keuken en de eethoek liggen aan de voorzijde van de woning. De lichte open keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 1½ spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron en vrijstaande Amerikaanse koelkast met vriezer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een plavuizen vloer in warme natuurtinten. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

De zonnige tuin ligt rondom de woning en heeft een groot gazon, borders met vaste planten, en recent vernieuwde bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met pizza oven. Door de erfafscheiding – deels groenblijvend – is er voldoende privacy. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en via een poort naast de garage. De royale en geïsoleerde garage is voorzien hardhouten openslaande deuren naar de oprit, en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit voor de garage is parkeerplaats voor 2 auto's.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de werkruimte, wasruimte en de ruime badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Recht tegenover de trapopgang is de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en doorgang naar de riante bergruimte boven de serre. Deze ruimte heeft een kleine dakkapel en een dakraam. Hier kan een extra slaapkamer, grote inloopkast of werkkamer gerealiseerd worden. De overige 3 kamers liggen aan de tuinzijde van de woning, 2 hiervan zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer boven de garage is te bereiken via de werkkamer en heeft een dakkapel en een vaste kast. De ruime badkamer met dakkapel is volledig betegeld in moderne kleurstellingen en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, hoekbad met jetstream en 2 wastafels.
De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking, de wanden en plafonds zijn gestuukt.
Vanaf de overloop is de bergzolder met stahoogte bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht.

Bijzonderheden:

• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras.
• Fraaie halfronde aangebouwde serre en sfeervolle gashaard.
• Ruime oprit voor de inpandige garage.
• 3 slaapkamers en een werkkamer op de verdieping, 4e slaapkamer is mogelijk.
• 12 zonnepanelen, dus lage energie kosten
• Fraai aangelegde tuin met knusse overkapping met pizza oven.
• Gelegen aan rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer.
• Speelgelegenheden om de hoek, dorpsbos, winkels en basisscholen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
589 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRONTEN G 1541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
589 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (13 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kerremans Makelaardij

Bel 0321-317063
Dhr. Marco Tamerus
Rozentuin 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar die zijn woord na komt. Geen nonsens... direct duidelijkheid. Heeft ons keurig op de hoogte gehouden als er nieuwe ontwikkelingen waren en heeft ons woonhuis voor een goede prijs verkocht. Deze prijs was ook onze richtprijs toen de makelaar ons huis ging beoordelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.