• Verkocht

Tra 15 8084 CW 't Harde 't Harde-West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

NETTE HOEKWONING OP ROYAAL PERCEEL | BOSRIJKE OMGEVING | RUSTIGE WIJK

Wanneer u op zoek bent naar rust en privacy is deze woning aan de Tra op ’t Harde de perfecte woning voor u! In een bosrijke omgeving ligt deze nette hoekwoning op een perceel van maar liefst 243 m2. Aan de zijkant van de woning ligt, aangrenzend aan het perceel, een ruime parkeerplaats die vanaf de Romano bereikbaar is. De huidige bewoners hebben hier 47 jaar met veel plezier gewoond en hebben de woning al die tijd keurig onderhouden.

Op de begane grond geniet u van een royale L- vormige woonkamer, een aangenaam eetgedeelte met schuifpui en een nette keuken. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en op de tweede verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer.

Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin gelegen die doorloopt tot naast de woning. Achter de woning vindt u de diepe achtertuin en een houtopslag.

Indeling:

Begane grond:

Via het pad aan de voorzijde van de woning komt u aan bij de entree. U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de L-vormige woonkamer.

De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en kijkt u door het raam uit op het groen voor de woning. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en een brede openhaard wat voor extra sfeer en warmte zorgt. Vanuit het zitgedeelte loopt u naar de achterzijde woonkamer waar, bij de brede schuifpui, een eetgedeelte kan worden gecreëerd. Vanuit hier heeft u verder toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een aanrechtblad met veel werkruimte. Verder biedt de keuken toegang tot de achtertuin van de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een van de twee kleinere slaapkamers beschikt over een vaste kast en de badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel, een toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping treft u op de overloop de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast vindt u hier de royale vierde slaapkamer met eigen wastafel en grote dakkapel.

Buiten:

De huidige bewoners hebben in het verleden extra grond aangekocht waardoor de voortuin doorloopt tot naast de woning. Ook is er een trap met fietsgeul naast de woning gesitueerd welke u toegang geeft tot de kelder en kruipruimte onder de woning. De kelder is voorzien van elektra en wordt momenteel gebruikt als klusruimte. Aan de achterzijde van de woning is een fijne, goed onderhouden achtertuin gelegen met diverse beplanting. Ook vindt u hier een kleine houtschuur welke naast de opslag van hout ook de mogelijkheid biedt om uw fiets(en) te stallen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 243 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 130 m2
- Inhoud woning: 557 m3
- Overige inpandige ruimte: 46 m2
- Verwarming middels CV-combiketel en warmwater in keuken middels elektrische boiler
- Woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van thermische beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK E 5533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNSPIJK E 6557
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Bel 0525-216001
Een funda gebruiker
Tra 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Nico van der Heijden, van Kok en Heijkamp heeft ons zeer deskundige begeleiding gegeven. Het advies mbt de presentatie, prijs en de uiteindelijke overdracht was uitstekend. De communicatie ging vlot en via “whatsapp” konden we snel op cruciale momenten schakelen. Complimenten ook voor de nazorg en de afwikkeling. Vaak laat men het daar liggen maar hier is dat perfect geregeld, mede dankzij de goede backoffice die ook geheel is aangesloten op het proces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.