• Verkocht

Plataanstraat 70 5931 KJ Tegelen Bosserhof

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Aan een rustige straat, schuin tegenover een fraaie speelgelegenheid gelegen luxe, uitgebouwde hoekwoning. De ruime, energiezuinige (zonnepanelen) woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van grote woonkamer, een luxe keukenopstelling, een praktische kelderkast, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, een zolder met een extra (slaap)kamer en voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin met een ruime berging met een bergzolder, een prachtige overkapping met een sfeervolle haard en een eigen achterom. Diverse voorzieningen, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer (2014), garderobe, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming (2014), een praktische kelderkast en een loopdeur en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De luxe keuken (2014) is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap en een combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een natuurstenen werkblad.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 5 m2, 9,5 m2 en 12,5 m2) voorzien van laminaat en de gedeeltelijk betegelde, luxe badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, toilet, 2 wastafels met een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, de wasmachine aansluiting en de Nefit HR combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2020), een bergruimte en de 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 12,5 m2) is voorzien van laminaat, een dakvenster en schuifkasten.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van 2 terrassen, kunstgras, een prachtige overkapping (ca. 12 m2) met een sfeervolle haard en een ruime berging (ca. 14 m2) met een tegelvloer, een vlizotrap naar de bergzolder en een loopdeur naar de achterom. Naast de loopdeur is er ook nog een tuinpoort naar de achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1963, aanbouw: 2014, perceel oppervlakte: 283 m2, inhoud: ca. 390 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2. De ruime, uitgebouwde woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1998 en 2014) en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Het dak en de spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen (2017) aanwezig. De woning is gunstig gelegen, aan een rustige straat, schuin tegenover een fraaie speelgelegenheid. Diverse voorzieningen, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN B 4753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880
Dhr. de Jong
Plataanstraat 70
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dick Uiting is een erg prettige persoon, die luistert naar je wensen. Met een goed plan komt en er daarna volledig voor gaat. De foto's en het filmpje waren top.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.