• Verkocht

Patrijzenpad 14 5932 GK Tegelen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een mooie en rustige plek staat deze via een garage geschakelde woning met vier slaapkamers, garage, ruime parkeergelegenheid en een mooie tuin waar kinderen uren kunnen spelen tussen de bomen. De woning is goed onderhouden, zo zijn de ramen merendeels voorzien van isolatie- en HR++ glas en zijn zowel de toiletruimte als keuken enige jaren geleden vernieuwd.
Typerend voor de woningen aan het Patrijzenpad is de ligging in het groen met hoge bomen in een bosachtige setting. Een peuterspeelzaal, basisschool, buitenschoolse opvang, supermarkt, hertenkamp de Wambach en bossen zijn slechts enkele minuten lopen en maken het Patrijzenpad een perfecte plek voor een gezin. Het centrum van Tegelen, het treinstation en de snelwegen A73 en A74 liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree aan de linkerzijde van de woning is de hal van deze geschakelde woning te bereiken. Rechts in de hal is de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde is de moderne toiletruimte met fonteintje. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
De L-vormige woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het ruime zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. De wanden zijn in een trendy kleurencombinatie geschilderd en door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen.

De open keuken heeft een vernieuwde keukenopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een mooi werkblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: Een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, de kortste weg met een hapje en een drankje op een warme zomerdag.
Links van de woning is de meer dan 6,50 meter diepe garage. De garage is aan de voorzijde te bereiken via een stalen kanteldeur; ook is er een deur naar de achtertuin. In de garage staat een tweede keukenblok, in gebruik als klusruimte en de garage is voorzien van een radiator en wasbak.

Eerste verdieping:
De overloop heeft prettig lichtinval dankzij het raam in de zijgevel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van maar liefst 5,25 meter breed en aan de achterzijde zijn twee prima slaap-/werkkamers met uitzicht op de mooie achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft een grote garderobekast met schuif-/spiegeldeuren, achter deze deuren bevindt zich een wastafel met ingebouwde spiegel. Ook op een van de kamers aan de achterzijde bevindt zich een wastafel. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt tapijt op de vloer.
De lichte badkamer is een prima plek voor zowel bad- als doucheliefhebbers. Behalve een ligbad en een douchecabine heeft de badkamer een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de opstelling van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de cv-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met wastafelmeubel en openslaande deuren naar een berging en praktische bergruimte in de schuinte van het dakvlak aan de achterzijde. De grote kantelraam is voorzien van verduistering en vliegenhor. In de nok van de woning biedt de bergzolder nog meer praktische ruimte om spullen op te slaan.

Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating, diverse beplanting in de border en een rvs-waterornament voor het grote woonkamerraam. Links van de woning zijn de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een bomenrijke tuin welke in bruikleen is van de gemeente. Via de poort in de houten schutting is de achtertuin te bereiken.
De achtertuin biedt optimale privacy en beschutting. Direct achter de woning is een groot terras van natuursteen waar je volop geniet van het uitzicht op de vijvers, borders met beplanting, de hoge bomen en het grasveld. Via een trap is de hoger gelegen zijtuin te bereiken waar (klein)kinderen ongestuurd kunnen spelen.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde toiletruimte (2015) en keuken (2012);
- Houten en kunststof kozijnen, merendeels met isolatie/HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2009);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Er is een stuk tuingrond in bruikleen van de gemeente;
- Ruime oprit voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.415
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN D 2088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars

Bel 077-3067101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Op de Heide

Heel Tegelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Op de Heide

Heel Tegelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.