• Verkocht

Boltweg 2 c 9791 AD Ten Boer

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning aan de Boltweg 2 c in Ten Boer!

Deze keurig onderhouden hoekwoning uit 1997 is er eentje waar je zo in kan. De woning is voorzien van een mooie keuken uit 2015 en een moderne badkamer en toilet uit 2019. Met vier slaapkamers is het een woning met genoeg mogelijkheden. 

Ten Boer heeft een uitstekende verbinding met de stad Groningen. Zowel met de auto en fiets als met het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over verschillende winkels met o.a. een supermarkt en een drogisterij. Daarnaast zijn er verschillende bassischolen en naschoolse opvang en biedt het dorp een tal van mogelijkheden op het gebied van sport. Hierbij kan gedacht worden aan verschillende sportverenigingen en een openlucht zwembad. 

INDELING
Begane grond: entree/hal met een keurige vernieuwd toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ca. 27m² groot en beschikt over een ruime trapkast. De moderne open keuken van ca. 7m² is voorzien van inbouwapparatuur (een vaatwasser, een koelkast, vrieskast, een oven en een 5-pits gaskookplaat). 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11m² groot. De tweede slaapkamer is ca. 5m² groot. De vernieuwde badkamer is ca. 5m² groot en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine en droger, c.v. ketel installatie en mechanische ventilatie box. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 8m². Tevens is er nog een bergzolder aanwezig die middels een vlizotrap te betreden is. 

Tuin: aan de voorzijde van de woning is een keurig onderhouden tuin aanwezig met groen. Deze tuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijk terras aangelegd gelegen op het zuidoosten. Via een voetpad aan de zijkant van de woning zijn beide tuinen met elkaar verbonden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime berging van ca. 10 m² met carport voor één auto. 

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 103m²;
- perceeloppervlakte 272m²;
- inhoud ca. 387 m³;
- bouwjaar 1997;
- goed geïsoleerd, energielabel B;
- instap klaar;
- c.v. ketel 2014 (eigendom);
- deuren v.v. skg meerpuntssluitingen;
- tuin vernieuwd in 2019;
- vast zonnescherm aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda;
- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

TEN BOER E 2732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000
Rob
Boltweg 2 c
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Ralph en Marije verliep erg soepel. Er was snel en kundig contact waardoor alles erg vlot ging. Ralph is een enthousiaste en betrouwbare makelaar die de verkoop super heeft begeleidt. Ook het contact met zijn collega Marije was prettig. Marije reageerde altijd snel en duidelijk. Al met een al een zeer goede positieve ervaring met een mooie afloop. Absolute aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ten Boer Dorp

Heel Ten Boer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ten Boer Dorp

Heel Ten Boer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.