• Verkocht

Zuidwende 10 9791 JC Ten Boer Ten Boer Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in Ten Boer, op een kwartiertje rijden van Groningen, ligt deze keurig nette twee-onder-een-kapwoning, die in de afgelopen jaren stukje bij beetje is gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2012 is het sanitair vernieuwd en is er een kunststof kozijn geplaatst. In 2015 Is de zolderruimte verbouwd en is er een extra dakraam geplaatst. In 2016 kwam daar de plaatsing van negen zonnepanelen bij.

De woning is dus keurig onderhouden, instapklaar en met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, zonnige tuin en een vrijstaande garage biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin van deze tijd. Elk gezinslid kan in dit huis een plekje voor zichzelf creëren en ruimte maken voor zijn of haar hobby, of dat nu binnenshuis of buitenshuis is. Wat in de woning verder opvalt is de fraaie houten vloer op de benedenverdieping, de nette keuken en de algehele indeling van de woning, die de beschikbare ruimte maximaal benut.

Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette woonomgeving op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Ten Boer rijk is. Ten Boer is een prettig dorp om te wonen en heeft net iets minder dan 5000 inwoners. Het dorp heeft eigen voorzieningen als supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, zwembad, scholen en kinderopvang en is gunstig gelegen tussen Groningen en Delfzijl.

Indeling
Entree, hal (ca. 4 m²) met modern toilet; aan de voorzijde van het huis de half open keuken (ca. 11 m²) met moderne, hoekopgestelde inrichting voorzien van stenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; tuingericht L-woonkamer (ca. 26 m2) met zithoek en tussen de zithoek en de keuken is plaats voor de eettafel.

Eerste verdieping: overloop (ca. 4 m²); drie slaapkamers (ca. 11 m², ca. 10 m² en ca. 9 m² met dakraam) en moderne badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, inloop(stort)douche met glazen scherm, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop (ca 3 m²), vierde slaapkamer (ca. 11 m²) en CV-/wasruimte (ca. 4 m²) met opstelplaats voor witgoed en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd;
Vrijstaande stenen garage;
Diepe en zonnige tuin;
Instapklare woning;
Voorzien van 9 zonnepanelen;
Kindvriendelijke locatie nabij Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEN BOER A 4194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.