• Verkocht

Westkanaalweg 41 2461 EE Ter Aar Papenveer

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Uniek woonplezier in deze vrijstaande woning in Ter Aar aan het Aarkanaal. Vrijheid en ruimte, precies wat je zoekt. Water is altijd in de buurt met zowel sierwater aan de achterzijde en zicht op het kanaal aan de voorzijde. Stap op je fiets en sla links- of rechtsaf voor uren fietsplezier in het Groene Hart. Een grote achtertuin met ruimte voor meerdere auto’s maakt het plaatje compleet.

Wat maakt deze woning aantrekkelijk?
• De woonkamer met zicht op het water
• Een slaapkamer op de begane grond
• De in 2014 vernieuwde badkamer en toilet
• De fijne kavel met eigen oprit
• De riante achtertuin grenst aan sierwater
• Met een kleine aanpassing is de gehele achtertuin bereikbaar voor een auto
• Parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein
• Meerdere dorpscentra op fietsafstand van de woning

BEGANE GROND

DE HAL
Je komt de woning binnen via de hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping.

DE WOONKAMER
Stap binnen en ervaar de gezelligheid en het daglicht door de ramen aan drie zijden. Op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer. De schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft zicht op de royale en verzorgd aangelegde achtertuin. Wat een heerlijk plekje om zowel binnen als buiten van mooi weer te genieten.
DE KEUKEN
Aan de woonkamer grenst de brede en lichte keuken. Hier is ruimte voor een compacte eettafel en een buffetkast. Op de keramische kookplaat heb je ruimte om heerlijke gerechten te bereiden terwijl je zicht hebt op de achtertuin.

DE BIJKEUKEN
Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier hangt de C.V.-ketel, een wasbak en heb je ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
DE SLAAPKAMER
De slaapkamer heeft een prettig formaat en kijkt uit op het Aarkanaal.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers van een mooi formaat. Tussen de twee kamers ligt de badkamer. De badkamer is een fijne, lichte ruimte. U kunt hier samen tandenpoetsen aan de brede wastafel. Douchen kan heerlijk in de ruime inloopdouche.

VOORTUIN
De voortuin is afgewerkt in een hippe combinatie van steenkorven, grind en klinkers.

ZIJTUIN
Aan de zijkant van de woning kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Je kunt overdekt in- en uitstappen, je parkeert onder een carport.

ACHTERTUIN
De achtertuin is ruimtelijk en onderhoudsarm ingericht en is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en via de voortuin. In de tuin staan twee houten schuren aan elkaar. Robuuste bakken met planten en heesters zijn met een groot tegelterras gecombineerd. Aan de linkerzijde van de kavel ligt sierwater. Ziet u uzelf hier al aan de waterkant zitten, gezellig borrelen en eten met familie en vrienden? Zeker het vermelden waard is het feit dat de voortuin parkeerruimte biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein.

LIGGING
De woning ligt midden in het Groene Hart aan het Aarkanaal. Binnen enkele fietsminuten ben je bij de Langeraarse Plassen, het centrum van Nieuwveen of Langeraar. Hou je van golf? De golf- en country club Liemeer is bijna om de hoek.
In de omgeving zal je je niet vervelen. Op fietsafstand liggen Langeraar, Nieuwveen, Nieuwkoop en Uithoorn met restaurants, winkels en andere voorzieningen. In het Groene Hart kun je naar hartelust fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras. Met een elektrische fiets is een fietstochtje naar de dichtst bij zijnde kustplaatsen zoals Noordwijk en Katwijk ook een aanrader.
Alphen aan den Rijn ligt dicht in de buurt van Ter Aar. De steden Woerden, Gouda, Leiden en Den Haag zijn ook goed bereikbaar. Daar vind je een variatie aan musea, historische panden, winkels, restaurants en cafeetjes.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 9082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
20 meter diep en 13 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.