• Verkocht

Heemraadsingel 19 2461 SP Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ER IS VEEL INTERESSE VOOR DEZE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN VOL GEPLAND OP DIT MOMENT.
WANNEER U OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN TE STAAN, KUNT U EEN MAIL STUREN NAAR

UITERSTE BIEDINGEN KUNNEN GEDAAN WORDEN TOT UITERLIJK VRIJDAG 21 MEI A.S. 17.00 UUR

BIEDEN VANAF PRIJS € 315.000,-- k.k.

Verrassend ruime eengezinswoning op mooie open locatie!

Deze circa 10 meter diepe woning is van binnen groter dan u van buiten zou vermoeden en beschikt behalve volop woonruimte over een aantrekkelijke ligging aan een autoluw pad met brede strook groenvoorziening en sierwater voor de deur.

Het huis is netjes onderhouden en is praktisch ingedeeld met een royale lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolder waar nog extra kamers gemaakt kunnen worden.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobehoek.
Vanuit de zithoek in de woonkamer kijkt u vanuit het brede raam prettig vrij uit over groen en water. De eethoek ligt nabij de keuken aan de achterzijde. Hier is dus ook plek om een flinke eettafel te plaatsen.
De keuken is middels een smalle open doorgang van de kamer gescheiden. In de keuken staat een licht keukenblok in hoekopstelling met als inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast/vriezer.
Vanuit de keuken kunt u de diepe achtertuin in.
De vloer in de keuken, kamer en hal is netjes afgewerkt met laminaat en aan de wanden is keurig spachtelputz aangebracht. Tegen het plafond in de keuken en de woonkamer zijn sierbalken geplaatst.
Er is een tussenhal met trapopgang en modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Twee diepe slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamer aan de achterzijde is zo breed als de woning en biedt daarmee volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een (vaste) kastenwand. De wanden op deze verdieping zijn afwisselend afgewerkt met licht spachtelputz en behang. In twee van de drie de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
De inpandige badkamer is netjes betegeld met tegels in wit/zwarte kleurstelling. De inrichting bestaat uit een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een douchehoek met thermostaatkraan, een vrijhangend closet en een designradiator. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot deze circa 3.35 meter hoge verdieping.
Links voor is een extra slaapkamer met groot velux raam en bergruimte gerealiseerd. Op het moment is deze woonlaag verder nog een open ruimte, maar indien gewenst kunt u hier in de toekomst prima nog een slaapkamer met een aparte voorzolder maken. Zeker na het plaatsen van dakkapellen is hier veel mogelijk.
De c.v. ketel is net als de unit van de mechanische ventilatie geplaatst vlak naast de trapopgang en achter de knieschotten is bergruimte gemaakt. De wasapparatuur heeft ook een plek op deze zolder.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 439 x 317 en 540 x 258
Keuken: 345 x 207
Slaapkamer: 333 x 474
Slaapkamer: 442 x 257
Slaapkamer: 442 x 209
Badkamer: 198 x 162/247
Slaapkamer: 253 x 300
Zolder: 585/330 x 474
Berging: 290 x 281
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1980
Inhoud: ca. 395 m3
Woonoppervlak: ca. 120 m2

BIJZONDERHEDEN:
12 zonnepanelen, geplaatst in september 2019, opbrengst circa 4000 kWh per jaar
Energielabel C.
Betonnen vloeren.
Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolatieglas.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004.

TUIN:
Voor de woning ligt een keurig bestrate voortuin. Er is een buitenkraan en zonwering aanwezig. Gezien de rustige straat en de zonligging, kunt u ook prima een zitje in deze tuin maken.
De circa 10 meter diepe achtertuin heeft een noordoostelijke ligging. De tuin is voornamelijk aangelegd met sierbestrating met daarlangs enkele plantenborders en is omgeven door een houten schutting met poort achterom.
Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra.

WOONOMGEVING:
Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig, aan een autoluwe weg met brede groenstrook en water. Er is parkeergelegenheid voor de deur en ook aan de achterzijde is een parkeerterrein te vinden.

Langeraar is een dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 5368
Grootte: 130 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 5368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.