• Verkocht

Koningin Emmastraat 11 7061 XJ Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Binnen kijken? Het kan tijdens onze KIJKMIDDAG op VRIJDAG 17 JULI as. van 14:00 tot 17:30 uur, waarvoor u een individuele afspraak met ons kunt plannen. Reserveer nu uw tijdstip via 0315-345052 of mail ons!
Midden in een kindvriendelijke wijk, omgeven door groen, ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning met bijzonder veel comfort voor het hele gezin. De oprit die ruimte biedt voor maar liefst twee auto’s, de karakteristieke erker en de zonovergoten tuin met veel privacy springen direct in het oog maar daar houdt het woongemak niet op… De vier ruime slaapkamers worden door de vele openslaande ramen overvallen door natuurlijke lichtinval en de recente vernieuwingen van het sanitair en de vloeren geven de woning haar unieke, moderne feel.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Wanneer je aan komt rijden zie je meteen de grote oprit waar je comfortabel je auto parkeert en via de zeer goed onderhouden voortuin de woning betreedt.

De gang en de aangrenzende toiletruimte met zwevend toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping zijn hoogwaardig afgewerkt en werden in 2019 voorzien van doorlopende plavuizen vloeren. Via de gang betreedt je de open, strakke keuken en de aangebouwde bijkeuken die voor extra veel werk- en opbergruimte zorgt. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, Siemens vaatwasser uit 2018, een Zanussi oven uit 2009 en een aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken gaat moeiteloos over in de eetkamer voorzien van grote openslaande ramen. De ruime woonkamer werd dit jaar van nieuw laminaat voorzien en de erker zorgt voor extra veel sfeer en natuurlijke lichtinval.

De 1e verdieping is geheel voorzien van een in 2018 geplaatste PVC vloer. De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en een comfortabel badkamer. In alle slaapkamers geniet je overdag heerlijk van het zonnetje door de grote kiepramen die voorzien zijn van rolluiken om ’s avonds een goede nachtrust te garanderen. In de royale, vernieuwde badkamer is in 2014 een tegelvloer met vloerverwarming geplaatst. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een grote dubbele wastafel met veel opbergruimte.

De 2e verdieping bestaat uit een knusse zolderkamer met een schuin dak, dakkapel met rolluik en vele openslaande ramen die ervoor zorgen dat deze kamer ideaal als slaapkamer gebruikt kan worden.

In de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin die je kunt betreden via de bijkeuken geniet je, terwijl de kinderen in de zandbak spelen, de hele dag van de zon. Wanneer je de zon even wil ontvluchten biedt het terras met eigen bar voldoende ruimte om te loungen en te dineren. De grote berging heeft een overvloed aan opbergruimte waardoor je hier gemakkelijk meerdere fietsen kunt stallen. Naast opbergruimte heeft deze berging ook veel potentie om als werkplaats of klusruimte gebruikt te worden!

Locatie
Terborg is een kleine stad met circa 5.000 inwoners aan de oever van de Oude IJssel waar je vanuit de woning binnen enkele minuten naartoe wandelt. De wijk bevindt zich nabij twee prachtige parken en is kindvriendelijk opgezet met diverse supermarkten, basisscholen, huisartsenpraktijken en bouwmarkten op korte fietsafstand en ook het stadcentrum van Doetinchem is met het OV of de fiets binnen 20 minuten te bereiken. Doetinchem biedt een prachtig historisch stadsaanzicht en biedt daarnaast diverse winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Uitvalswegen zoals de N317 en A18 liggen nabij waardoor je in een mum van tijd steden als Arnhem (40km) Bocholt (25 km) en Nijmegen (60 km) bereikt.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met oprit voor twee auto’s.
• Grote tuin met veel privacy
• Ruime berging met veel potentie en opbergruimte
• Aanbouw bijkeuken
• Dakkapel en kiepramen met rolluiken
• Kindvriendelijke buurt
• Scholen, parken en diverse winkels nabij
• Laminaat woonkamer 2020
• PVC vloer 1e verdieping 2018
• Plavuizen vloeren gang, wc, keuken 2019
• Zolder laminaat 2016
• Keuken: Siemens vaatwasser 2018, oven Zanussi 2009

Meer weten over deze woning?
Deze hoekwoning nabij de IJssel beschikt met de grote oprit en tuin over bijzonder veel leefruimte en door het goede onderhoud en de recente vernieuwingen is er ook aan wooncomfort geen gebrek. De woning ligt in een rustige buurt waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen en ideaal ten opzichte van twee parken. Wacht niet langer en neem een kijkje in deze droomwoning voor jonge gezinnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 35 HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH F 4037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052
Mevr. Jose de Haan
Koningin Emmastraat 11
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle verwachtingen uitgesproken en daarop heeft de makelaar een passend plan gemaakt wat voldeed aan onze verwachtingen. Laagdrempelig, flexibel en goed benaderbaar in contact en staan allemaal klaar om je zo goed mogelijk te helpen. Wij zouden zo weer kiezen voor makelaardij Oude IJssel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terborg

Heel Terborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terborg

Heel Terborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.