• Verkocht

Molenstraat 49 b 4844 AM Terheijden Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruimte, sfeer en een prachtige ligging! Je woont hier heerlijk vrij! Uitkijkend over de weilanden aan de achterzijde en toch nabij de dorpskern gelegen. Dat biedt deze markante, vrijstaande woning welke is gelegen op een zogenaamde terp en verdeeld over drie woonlagen; het souterrain, de beletage en verdieping. Het souterrain is uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, praktijk aan huis of thuiswerkplek!

Indeling
Beletage:
Overdekte entree.
Hal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping, afgesloten trap naar het souterrain, toiletruimte met fonteintje en middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer.
De U-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, heeft een ronde schouw met gashaard die zorgt voor zowel een aangename als sfeervolle warmtebron, het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon en toegang tot de woonkeuken. De woonkamer heeft ramen aan de voor-en zijkant, zodat men volop kan genieten van het uitzicht.
Woonkeuken met loopdeur naar het balkon welke volledig rondom de woning ligt. Tevens bevindt zich hier een stalen trap naar de achtertuin. De L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van kunststof aanrechtbladen, 6-pits inductiekookplaat met daarboven geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en volop kastruimte.

Verdieping:
Overloop met vaste kast en luik naar vliering. Voorts is er toegang tot een 3-tal slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot de badkamer.
Badkamer met tegelvloer, dakraam, ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet en douchecabine met thermostaatkraan.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Souterrain:
Het souterrain kan als zelfstandige woonruimte in gebruik worden genomen ten behoeve van mantelzorg of ouder kind door de eigen toegangsdeur. Ook ideaal om wonen met werken te combineren.
Er is een royale kamer met meterkast, loopdeur naar de oprit, toegang tot een 2e badkamer en toegang tot een andere royale kamer met 3 vaste kasten. Momenteel in gebruik als gameroom.
Luxe, moderne badkamer met tegelvloer voorzien van patroon en elektrische vloerverwarming, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, mechanische ventilatie en vaste kast met opstelling van de pomp ten behoeve van de waterstand.
Keuken met recent geplaatste keukeninrichting onder andere voorzien van aanrechtblad, koelkast, vriezer, combioven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasmachine en royale roestvrijstalen spoelbak. In de keuken bevinden zich ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine, droger en is er een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een trap naar de voordeur, borders, volwassen bomen en naast de woning is een royale oprit naar de ondergelegen parkeerplaatsen. De oprit biedt plaats aan voldoende auto's en zelfs een caravan of camper.

De achtertuin is voorzien van gazon, 4 glazen kweekkassen waarvan er 1 is ingericht tot café of eetlokaal. Voorts is er een houten berging en een royaal terras aanwezig. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water genaamd: 'Vaartkantsevliet' waar men met een bootje over de vliet kan varen en is er vrij uitzicht over de weilanden.

Een naastgelegen perceel (gazon en zie kadastrale kaart) van circa 1.960m² wordt optioneel te koop aangeboden.

Ligging:
De woning ligt om de hoek bij natuurgebied 'de Kleine Schans', die in de wintermaanden gedeeltelijk wordt omgetoverd wordt tot de plaatselijke schaatsbaan en in de straat met Molen 'De Arend'. Deze is nog geopend en volop in gebruik. Het assortiment bestaat uit vele meelsoorten en bakbenodigdheden. In de dorpskern kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. De bruisende en historische binnenstad van Breda is goed en snel bereikbaar met de auto, fiets of openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn met een aantal autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 2824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TERHEIJDEN I 1487
Oppervlakte
295 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

GB Makelaars

Bel 076 - 530 05 01
Mevr. kathleen van gorp
Molenstraat 49 b
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over GB makelaars, dit is de 2de keer dat ze ons huis verkopen. Door ons huis op een andere manier in de markt te zetten, is ons huis binnen 1 week verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.