• Verkocht

Bosbies 23 4844 HM Terheijden Verspreide huizen Binnenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden (levensloopbestendige) hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie in Terheijden, in een rustige woonstraat op korte afstand van winkel- en schoolvoorzieningen. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers; waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 494 m³
Woonoppervlakte ca. 122 m² Perceeloppervlakte 272 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 51 m²

Ligging en omgeving
De Bosbies is een rustige straat met bestemmingsverkeer. Het kerkdorp Terheijden ligt ten noorden en op ca. 5 autominuten van Breda, in een landelijke omgeving nabij bossen en aan de rivier de Mark. Openbaar vervoer doet het dorp aan. De winkelvoorzieningen en de basisscholen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg geeft aansluiting op de rijkswegen A16-Rotterdam en A27-Utrecht.

Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd in 1997 is voorzien van een volledig isolatiepakket. Voor de verwarming en het warm water is een gasgestookte cv-ketel aanwezig (Nefit 2015).

Tuin
De tuin aan de achterzijde heeft direct aan de woning een terras met daarboven een zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en plantenborder met volwassen beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een houten berging, die aan de zijkant van de woning is gelegen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte. Van hieruit heeft u toegang tot een berging, werkkamer en living. De toiletruimte is deels betegeld in warme kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fontein.

De woonkamer is ruim opgezet en is aangenaam licht door een groot raam in de voorgevel. Door het formaat van de woonkamer is er ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Aan de zijkant van de woonkamer treft u een werkplek/speelhoek en een vaste kast onder de trap. Tevens is de woning voorzien van een houtkachel met een rookkanaal geplaatst in 2020.

De keuken (2019) is voorzien van een kookeiland en wandopstelling met onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is er 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de achtertuin die toegankelijk is middels twee loopdeuren. Ook is vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. In de badkamer treft u een badkamermeubel met wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en een hangend toilet aan.

De voormalige garage is opgesplitst in twee delen; een berging en een werkkamer. Door de scheidingswand te verwijderen kunt u de ruimte weer eenvoudig gaan gebruiken als garage (garagedeur nog aanwezig in de voorgevel). In de berging is een tegelvloer aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, dakterras en bergkast. In de bergkast treft u de Nefit combiketel (bj. 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie aan. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kastenwand. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling. In de badkamer treft u het volgende: een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel.

Via de overloop bereikt u het royale dakterras 51m2. Het dakterras loopt om de verdieping en is volledig voorzien van een nieuwe dakbedekking. Vanaf het dakterras heeft u een vrij zicht op de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN I 1300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.