• Verkocht

Duvenvoordestraat 21 4844 CW Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 254.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

VRAAGPRIJS = KOOPSOM

Woning € 254.500,- k.k.
Garage € 23.500,- k.k. optioneel

Gezien de drukte van dit moment graag uw aanvraag voor bezichtiging via de email in Funda.

OMSCHRIJVING
Aantrekkelijke en goed onderhouden woning op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie, met op de verdieping twee slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel-meubel. Een voorzolder,bergruimte (met Cv-ketel) en een zolderslaapkamer met grote dakkapel.

WONING
Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlakte: 136 m²
Gebruiksoppervlak ca. 105 m²
Inhoud: ca. 329 m³
Berging ca. 9 m2
Berghok ca. 1,00 m²
Garage (optioneel) ca. 17 m²
EPA-label E

Oplevering: in overleg (en op korte termijn).

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
Afmeting entree ca. 1,13 x 3,63 m, totaal 4,10 m2 met meterkast, toilet en vaste trap naar de verdieping.
Afwerkingen: plafond stucwerk, wanden spachtelputz (ook in het trappenhuis) en pvc-vloer.
Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, aansluiting op het internet en centraal antenne.
Houten kozijn en voordeur met enkel glas voor daglicht.

TOILET
Afmeting toilet ca. 1,25 x 0,80 m, totaal 1,00 m2
Afwerkingen: Mdf geplastificeerde plafondplaten, keramische wand- en vloertegels.
Hangende toiletpot met inbouwreservoir en een fonteintje.
Klepraampje in de gevel met enkel glas.

WOONKAMER
Afmeting woonkamer ca. 8,19 x 3,59 m, totaal ca. 29,40 m2.
Afwerkingen: Stucwerk plafond (schuurwerk), spachtelputz wanden en ter plaatse van de overgang keu-ken en achtergevel wit geschilderd schoon metselwerk.
Midden in de woonkamer een houtbrander, die goed functioneert. Naast de eetkamer de open keuken.
Houten kozijnen met klepraam en vast glas, alles isolatieglas.

KEUKEN
Afmeting keuken ca. 2,36 x 2,95 m, totaal ca. 6,96 m2.
Afwerkingen: stucwerk plafond, geschilderde keramische tegels boven het aanrecht en pvc-vloer.
De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met kunststof blad, met veel kastruimten, een on-derbouw vaatwasser, een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en rvs koel- en vrieskast.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Houten kozijnen met tuindeur, klepraam en vast glas isolatieglas.

VERDIEPING

OVERLOOP
Afmeting ca. 1,13 x 2,39 m, totaal ca. 2,70 m2
Afwerkingen: stucwerk plafond, spachtelputz wanden en laminaat op de vloer.
Vanuit de overloop toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een ruimte voor de wasmachine en de wasdroger (voormalige douche) en een vaste open trap naar de zolder.

SLAAPKAMER 1 - achterkant
Afmeting ca. 3,23 x 3,95 m, totaal ca. 12,76 m2
Afwerkingen: stucwerk plafond, spachtelputz wanden, laminaat op de vloer.
Dit is de grootste slaapkamer (ouders slaapkamer).
Houten kozijn met draai- en klepraam met isolatieglas.

SLAAPKAMER 2 – voorkant met balkon van ca. 1,00 x 3,65 m
Afmeting ca. 2,82 x 3,60 m, totaal ca. 10,15 m2
Afwerkingen: stucwerk plafond, spachtelputz wanden, laminaat op de vloer.
Houten kozijn balkondeur, klepraam met isolatieglas en vast glas met HR++ glas.

WASRUIMTE
Afmeting ca. 1,29 x 2,06 m, totaal ca. 2,66 m2
Afwerkingen: plafond van houtwolcementplaten, keramische wandtegels, terrazzovloer.
Opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger, bergplaats diverse huishoudelijke artikelen.
Houten kozijn klepraam met enkel glas.

BADKAMER
Afmeting: ca. 2,44 x 2,96 m, totaal ca. 7,22 m2
Afwerkingen: stucwerk plafond, keramische wand- en vloertegels.
In de badkamer een brede wastafel en een inloopdouche met glaswand.
In de hoek van de badkamer een hangend toilet.
Houten kozijn met gematteerd isolatieglas, draairaam en klepraam.

ZOLDER

VOORZOLDER
Overloop met bergruimte achter de knieschotten.
Vanuit de overloop toegang tot een bergruimte waarin ook de opstelplaats van de Cv-ketel.
Afmeting: ca. 2,46 x 2,56 m (tussen wand en knieschot) is totaal ca. 6,30 m²
Afwerkingen: schuine kap afgewerkt met zachtboard platen, laminaat op de vloer en stucwerk wanden.

ZOLDER SLAAPKAMER
Afmeting: ca. 3,60 x 4,78 m (tussen de knieschotten), totaal ca. 17,21 m²
Afwerkingen: Mdf geplastificeerde plafondplaten , structuurverf op de wanden, tapijt op de vloer.
Kunststof kozijn met draairamen in de dakkapel met isolatieglas.

TUINEN

VOORTUIN
Keurig verzorgde voortuin, gelegen op het westen, met sierbestrating, grintvakken met vaste planten.

ACHTERTUIN
In de achtertuin, gelegen op het oosten, bestrating, een houten terras met geïntegreerde vijver, planten bakken aan de tuinmuren en een stenen berging en houten berghok. Het dak van de berging is doorge-trokken tot de tuinmuur, waardoor een overdekte doorloop ontstaat naar de poort en brandgang.
Afmeting berging: ca. 2,20 x 4,09 m, totaal ca. 9,00 m²
Afmeting berghok: ca. 1,00 x 1,20 m

GARAGE Baroniestraat 21A – 4844 CZ Terheijden - Optioneel vraagprijs € 23.500,-
Deze garage staat aan het einde van de straat op korte loopafstand.
Afmeting: ca. 2,79 x 6,00 m, totaal ca. 16,74 m², bouwjaar 1963.
Garage vervaardigd in halfsteens metselwerk op 10 cm dikke betonvloer met vorstrand en voorzien van een betonnen plat dak van 10 cm dik. Het voegwerk van de gevels is onlangs vernieuwd.
De garage is voorzien van een stalen hefkanteldeur en heeft géén aansluiting op het elektranet.
Deze garage wordt optioneel aangeboden met het eerste recht van koop aan de koper van de woning.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1961 en is gelegen in een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer.
In deze straat is voldoende parkeerplaats op de openbare weg en alle winkels voor het dagelijkse le-vensonderhoud zijn op redelijke loopafstand aanwezig.

In de directe omgeving is een wandelpad langs de rivier de Mark naar de jachthaven van Terheijden, uit-komende op het bolwerk De Schans uit de periode van de waterlinie.

De woning is voorzien van een goed onderhouden keuken-, badkamer- en toiletinrichting.
Het buitenschilderwerk is in 2017 voor het laatst uitgevoerd door een vak schilder.
In alle ramen is isolatieglas aanwezig en het dak is gedeeltelijk geïsoleerd met ca. 4 cm dikke isolatie in de voorzolder en met mineraalwoldekens van ca. 6 cm in de zolderkamer.

De woning heeft een EPA-D label.
De Cv-ketel is een Vaillant 107 HR CW4 uit november 2008 en is ieder jaar door een erkend onderhouds-bedrijf onderhouden. De ketel werkt goed, is gehuurd, maar zal bij levering eigendom worden.

BEBOUWD OPPERVLAK
Woonhuis : ca. 50 m2
Berging en overkapping : ca. 12 m²
Berghok : ca. 1,20 m²

Totaal bebouwd oppervlak : ca. 63 m2
Perceeloppervlak : 136 m2
Voortuin : ca. 19 m²
Achtertuin (exclusief bebouwing) : ca. 54 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 254.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.424
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 2040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8,3 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mulder Vastgoedadvies

Bel 0765933500
Mevr. Lotti Seegers
Duvenvoordestraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer betrouwbare makelaar, die graag met je mee denkt en eerlijk zijn mening geeft. En heel fijn in de omgang wat betreft afspraken maken en nakomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mulder Vastgoedadvies
Wat een prachtige beoordeling van deze klant, maar de waardering is wederzijds. Wat een ontzettend fijne samenwerking met volledige opvolging van mijn adviezen en een zeer soepele medewerking in het maken van afspraken. Deze verkoper krijgt van mij ook een 10.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.