• Verkocht

Abtslaan 30 4844 SN Terheijden Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuk huis met een tuin op het zuiden? Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een achtertuin op het zuiden. De woning ligt op loopafstand van de supermarkt in de kern van Terheijden. Kom jij deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor.

Begane grond
De entree (met de meterkast) staat in verbinding met de hal. De hal (met een vaste kast onder de trap) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De betegelde toiletruimte heeft een closet en een fonteintje.
De woonkamer is circa 27 m² groot. In de woonkamer is een schouw met een open haard. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en keuken.
De aan de achterzijde gelegen semi-open keuken is voorzien van een keukenblok met anderhalve spoelbak (met een keukenboiler), een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast (2021), een combimagnetron en een (kleiner model) vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping.
De geheel betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten en toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m² groot. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 7,5 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over een dakraam, een wasmachineaansluiting, bergruimte achter het knieschot en de cv-ketel.
De zolderkamer is circa 13 m² groot. De zolderkamer heeft bergruimte achter het knieschot en een dakkapel aan de achterzijde.

Berging
De vrijstaande stenen berging (circa 14 m²) heeft elektra. Vanuit de berging is de brandgang bereikbaar.

Installaties
De meterkast heeft vier groepen en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Remeha uit het jaar 2015.

Voorzieningen
Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Tuin
De voortuin heeft bestrating en beplanting. Ideaal om je fiets even voor de deur te kunnen plaatsen.
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, een tapkraan en een
elektrapunt. Achter in de tuin staat een overkapping, waar je een loungeset onder kan te zetten.

Ligging
Terheijden is gelegen in de gemeente Drimmelen, op korte afstand fietsen of auto rijden naar Breda.
Op loopafstand ligt de supermarkt en de kern van Terheijden met een tweede supermarkt, diverse speciaalzaken en horeca. In Terheijden zijn drie basscholen, diverse sportverenigingen en er is een buitenzwembad. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16) en Utrecht (A27).

Bijzonderheden
De verkoper is bekend dat de ontluchtingspijp mogelijk van asbesthoudend materiaal is. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
De verkoper heeft de afgelopen 25 jaar niet in de woning gewoond, daarom wordt de niet-bewoningsclausule opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Mechel Makelaardij
Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Mechel Makelaardij
Dreef 3
4813 ED Breda
076-5154203

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 2502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (12,24 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

NVM aankoopmakelaar

Bon Makelaardij

Bel 0168-335855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.