• Verkocht

Molenstraat 11 4844 AL Terheijden Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*Wegens de grote belangstelling is het op dit moment niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen*

Deze charmante vrijstaande ‘jaren 30’ woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. In de ruime woonkamer is een gezellige allesbrander, een dubbele tuindeur en een open verbinding naar de grote moderne eet-/ leefkeuken. De bovenverdieping heeft een hele grote slaapkamer met toegang tot een tweede slaapkamer en er is een grote badkamer. Achter en naast de woning ligt de tuin. Tussen de twee naast elkaar gelegen woningen is recent nog een berging geplaatst.
Op loopafstand vind je de molen en de Schans en het dorpscentrum. Terheijden heeft een gezellig en actief dorpsgemeenschap, is gelegen tussengroen en water,
ligt op 20 fietsminuten van Breda en binnen enkele autominuten afstand van snelwegen naar diverse grote steden.

Indeling
Entree/hal in de hal ligt een mooie tegelvloer. Hier is ook een meterkast, de trapopgang naar de verdiepingsvloer en de toegangsdeur naar de woonkamer.
In de L-vormige woonkamer staat een allesbrander, is een tuindeur waardoor je vanzelfsprekend in de tuin kunt komen, er is ruimte voor een eettafel en een doorgang naar de grote eet-/ leefkeuken. Deze moderne keuken (2019) heeft een kookeiland v.v. inductiekookplaat; vaatwasser; combi-oven; koel-vriescombinatie en meerdere bergkastjes. In de keuken is ook een kast met een tweede vernieuwde groepenkast en toegang tot een portaal. Via dit portaal kun je naar de ruime toiletruimte en naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je direct in de grote, ruime en gezellige slaapkamer. In deze slaapkamer zie je een groot gedeelte van de kapconstructie.
Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een tweede slaapkamer en de badkamer.
Deze ruime badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. Hier zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet aanwezig.

Tuin
Er is een achter- en zij-tuin.
De achtertuin is noordelijk gelegen en de zij-tuin westelijk.
Tegen de zijgevel van de woning is in 2019 een nieuwe schuur/berging geplaatst.
In de omheining van de tuin is een poort waardoor je op de openbare weg komt.

Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN
• Gemoderniseerde woning (v.a. 2018) met behoud van jaren dertig uitstraling en authentieke elementen.
• Keuken (2019) met kookeiland v.v. elektrische kookplaat; vaatwasser; combi-oven; koel-vriescombinatie; meerder bergkastjes.
• Woning is voorzien van dubbel glas.
• Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (2018).
• Hele grote gezellige slaapkamer met de kapconstructie in zicht
• Natuur, wandelgebied op zeer korte afstand alsmede twee historische monumenten zoals de molen ‘De Arend’ en de Schans.
• Terheijden: een gezellig dorp met ca. 6000 inwoners, o.m. voorzien van alle dagelijkse winkelfaciliteiten, drie basisscholen, Breda op ca. 20 fietsminuten afstand en een snelle autoverbinding naar de snelwegen A59, A16 en A27.
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

ALGEMENE INFORMATIE:
Type woning : vrijstaande woning
Bouwjaar\-periode : ca. 1929
Perceeloppervlakte : 174 m²
Inhoud woning : ca. 522 m³

Woonoppervlakte : ca. 129.70 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 16,30 m²
Aantal kamers : 3
Aantal slaapkamers : 2
Badkamer(voorzieningen) : Ligbad; inloopdouche; wastafelmeubel; 2e toilet
Verwarming : CV combiketel (Vaillant; bj. 2011)
Isolatie : Dubbel glas
Energielabel : D
Tuin : noord / west
Ligging : Aan een doorgaande weg
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

ALGEMEEN:
? Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
? In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
? Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
? Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
? Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Molenstraat 11 te Terheijden

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

ALS MAKELAAR ZIJN WIJ ACTIEF IN DEZE REGIO'S
• Breda e.o. • Terheijden • Wagenberg • Made • Hooge & Lage Zwaluwe
• Drimmelen • Geertruidenberg • Teteringen • Oosterhout •

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 1412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.