• Verkocht

Jan van Galenstraat 31 4535 BZ Terneuzen Katspolder

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 824 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op mooie woonlocatie gelegen aan woonerf bijzonder fraaie vrijstaande woning met praktijkruimte en prachtige ruime tuin.

Deze woning is in de directe omgeving van de Otheense Kreek gelegen en grenst aan wandelgebied met kinderboerderij. De woonwijk is zeer kindvriendelijk en voorzien van een woonerf met openbare parkeervoorzieningen.

Deze woning is in 1979 onder architectuur gebouwd en in 2000 aanzienlijk verbouwd. De woning is voorzien van diverse woonruimtes op de begane grond, praktijkruimte en 4 kamers op de verdieping.
Sanitair is in 2007 geheel vernieuwd.

Indeling;
Ruime entree met natuurstenenvloer, dichte trap, provisiekast, meterkast (9 groepen/aardlekschakelaar), garderobe en toiletruimte.
Toiletruimte(voorzien van hangtoilet).

Woonkamer:
Totaal circa 80 m2 leefruimte! verdeeld in diverse woonruimten.
Hoofdkamer: (10.66cm*400cm) voorzien van natuurstenenvloer. Deze woonkamer geeft toegang tot keuken, zitruimte en serre. Deze ruime leefruimte geeft mooi zicht op de achtertuin en is toegankelijk via de tuindeur.
Zitkamer:(450cm*590cm) Royale zitruimte voorzien van Frans eikenvloer met extra breed raam aan de tuinzijde, voorzien van sfeervolle open haard.
Serre: (250cm*400cm)aangebouwde houten serre met glazen dak constructie. Deze zonnige geïsoleerde tuinkamer geeft u toegang tot de zij en achtertuin.

Keuken:
(600cm*300cm)
Open woonkeuken aan voorzijde gelegen met hoekraam waardoor u zicht op uw voortuin heeft.
De keukenruimte is voorzien van een ruime U-opstelling met natuurstenenwerkblad en inbouwapparatuur:
*Oven
*magnetron
*keramische kookplaat
*vaatwasser
Aanrechtblad is van corian met ingebouwde kast als afscheiding van eethoek.

Praktijkruimte:
(560cm*330cm)
Deze multifunctionele ruimte is toegankelijk via de woonkamer en heeft een eigen ingang aan de zijkant van de woning.
Een tussen portaal tussen de woning en de praktijkruimte geeft u tevens toegang tot de achtertuin.
Praktijkruimte is voorzien van mooie hoogte met bergzoldertje(inclusief schuifsysteem) en brede glazen voorpui met aan zijkant bovenlichten.
Deze ruimte is voor diverse doeleinde te gebruiken, voor uw eigen bedrijf, kantoor aan huis, eigen werkplek of
een extra slaapkamer.
Toiletruimte: tweede toiletruimte op de begane grond behorende bij de praktijkruimte(Hangtoilet met fonteintje).

Verdieping:
Ruime overloop met vide en veel lichttoetreding. Deze ruimte geeft u toegang tot 4 kamers, 2 badkamers en de c.v.-ruimte.
Masterbedroom:
(400cm*450cm)
Aan achterzijde gelegen voorzien van vaste kasten wand aan de achterkant en zijmuur.
Slaapkamer 2:
(296cm*400cm) Aan achterzijde gelegen voorzien van vast bureau met kasten wand aan beide kanten.
Slaapkamer 3:
(300cm*400cm) Aan achterzijde gelegen voorzien van wastafel en vaste kast.
Slaapkamer 4:
(300cm*300cm) Aan voorzijde gelegen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte voor was-en droogmachine en is voorzien van een wastafel.
Badkamer:
(270cm*330cm) Aan voorzijde gelegen keurige badkamer(2007) met dubbele wastafel met meubel, ligbad.
2e Badkamer:
(170cm*195cm) Aan voorzijde gelegen sanitaire ruimte(2007) voorzien van inloop douche met glazenscheidingswand, hangtoilet en fonteintje.
C.v.-ruimte; voorzien van c.v.-combiketel Nefit(bouwjaar 2008).

Tuin:
Onder architectuur aangelegde prachtige achter-en zijtuin. De achtertuin is op het Noord/Westen gesitueerd en geeft u veel privacy en ruimte. Het terras is voorzien van een buitenhaard.
De zij tuin is op het Oosten gesitueerd en grenst aan de uitgebouwde serre. Berging:(250cm*350cm) Aan de achterzijde van het perceel is een ruime houten berging, welke u uitgang geeft naar het aangrenzend wandelpad.
Voortuin: keurige siertuin, toegangspad zowel aan voorzijde als zijkant van de woning voor de praktijkruimte. Parkeergelegenheid direct voor de woning aanwezig.

Bent u op zoek naar een bijzondere woning met veel ruimte, privacy op een prachtige woonlocatie?

Maakt u een afspraak met onze makelaars voor een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
824 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERNEUZEN N 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
824 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
408 m² (17 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. van Seters
Jan van Galenstraat 31
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over onze makelaar, Vermeulen, uit Terneuzen. Het was zeer makkelijk om met hem afspraken te maken. Komt nog bij dat Ingmar Vermeulen een prettige persoonlijkheid is die ons al eerder van goede informatie heeft voorzien. Het kantoor op de achtergrond heeft ook goed werk geleverd. Moeilijk om iets aan te dragen wat beter gekund had. Dat wordt echt zoeken. Meer foto's van de tuin en de berging? Nogmaals, we zijn zeer tevreden dat de woning in betrekkelijk korte tijd is verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Vermeulen Makelaardij & Finance
Beste meneer van Seters, Vriendelijk bedankt voor uw bericht. Wij zijn blij om te horen dat u tevreden bent over onze dienstverlening. Wij wensen u veel succes in de nieuwe woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Katspolder

Heel Terneuzen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Katspolder

Heel Terneuzen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.