• Verkocht

Laan der Continenten 30 4847 DG Teteringen

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit ruim en zeer goed onderhouden, luxueus vier kamer hoek appartement met, zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging is gelegen op een schitterende locatie aan “Golfpark de Haenen”. Het appartement is op de linker hoek gelegen op de vierde woonlaag in het appartementen complex “Boschendael” en heeft hierdoor een ver en mooi uitzicht over de omgeving. De bossen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loopafstand.

Bijzonderheden:
-Dit appartement is zeer goed onderhouden en afhankelijk van uw woonwensen, instap klaar! Hoog afwerkingsniveau met o.a. massief eikenhouten vloeren, massieve binnen deuren, hand gemaakte keuken.
-Ook behoort bij het appartement in de afgesloten en geheel overdekte parkeerkelder, een eigen parkeerplaats en een separate berging.
-Het appartement is voorzien van thermisch ontkoppeld en gemoffeld aluminium kozijnen met draai/kiepramen met dubbele HR beglazing en gedeeltelijk voorzien van screens.
-Het hoekbalkon met glazen hoekscherm heeft een zeer gunstige ligging (zuidenwesten), alwaar men lang van de zon kan genieten.
-De verwarming geschiedt middels eigen HR combiketel.
-Vanuit de woonkamer en balkon heeft men weids en fraai uitzicht over de 18-holes golfbaan.
-Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie en o.a. op loopafstand van aansluitingen op het openbaar vervoer, in een bosrijke omgeving met veel recreatieve mogelijkheden, nabij de steden Breda en Oosterhout.
-De servicekosten bedragen ca. € 181,= per maand, waaronder vallen klein- en groot onderhoud, glasbewassing, elektra algemene ruimte, schoonmaak en verzekering.
-Het appartement is destijds gebouwd onder GIW garantie.
-Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning ter inzage.

Indeling:
De centrale hal-/ entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen en de parkeerkelder. Het appartement is te bereiken middels een trapopgang en een lift en bevindt zich op de vierde woonlaag van het vijf woonlagen tellende complex. Vanuit de portiek op de verdieping, welke toegang geeft tot vier appartementen op deze woonlaag, is het appartement bereikbaar. De hal met garderobe nis geeft toegang tot toiletruimte, de 3 (slaap)kamers, badkamer, technische ruimte (opstelplaats van de HR-combiketel, meterkast welke is ingericht voor 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. Oók is het appartement voorzien van een videofoon systeem. Zowel de hal, woonkamer, keuken, slaapkamers zijn voorzien van een nette massief eiken houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten. De toiletruimte is geheel betegeld en de nette inrichting omvat een vrij hangend closet en een fonteintje. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloop regendouche met inbouw designkranen (Axor), dubbele wastafel (Villeroy en Boch) met daarboven 2 spiegels voorzien van verlichting, design radiator en vloerverwarming. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van 3 draai/kiepramen. Slaapkamer 2 is voorzien van een draai/kiepraam. Slaap/werkkamer 3 is voorzien aansluitingen t.b.v. de was apparatuur en heeft lichtinval via een draai/kiepraam. De sfeervolle lichte en riante woonkamer meet samen met open keuken ca. 50 m². Deze heeft een fraai en weids uitzicht over de golfbaan. De natuurlijke lichtinval in de woonkamer is door een glazen pui met schuifraam en een glazen pui met loop deur, welke toegang biedt tot het op het zuidwesten gesitueerde balkon. De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en heeft een extra draai/kiepraam. De luxe nette keukeninrichting welke in 2010 opnieuw is voorzien van massief houten deuren en wanden. De inrichting bestaande uit kastenwand met koelkast, vriezer, combi-stoom (Bosch), hete lucht combimagnetron (Bosch), vaatwasmachine (Super silence Bosch) en diverse onder- en bovenkasten. Een eiland met composiet aanrechtblad, rvs-spoelbak, rvs-kraan, warmwaterkraan, rvs 5-pits gaskookplaat (Atag) waaronder 1 wokbrander en rvs-afzuigkap (Axiar). Het eiland is aan de keukenzijde voorzien van laden en aan de woonkamerzijde van kasten. Bijna alle vloeren in het appartement zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De wanden en de plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Garage/berging:
In de afgesloten kelder van het complex is de eigen parkeerplaats en eigen separate berging gelegen. Deze laatste is voorzien van elektra en oplaadpunt t.b.v. E-bikes.

Ligging:
Het dorp Teteringen, met ca. 7100 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de directe omgeving is de nieuwe 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

TETERINGEN B 3781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sweep Makelaardij

Bel 076-8502865

NVM aankoopmakelaar

Willems Makelaars

Bel 076-5310900
Dhr. Bakkeren (gerichte aankoop)
Laan der Continenten 30
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Joep Willems was buitengewoon prettig. We kregen bij de bezichtiging deskundig advies waarop we moesten letten en wat ons niet onmiddellijk opviel. Er werden door dhr Willems geen overdreven verwachtingen gewekt voor wat betreft de te bereiken koopprijs. Afspraken werden snel en volledig nagekomen. En natuurlijk ook belangrijk: er stonden geen verrassingen op de rekening. Al met al een top ervaring.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Willems Makelaars
Dank voor de geweldige beoordeling. Een fijne samenwerking met een mooi resultaat: een comfortabele woning op een prachtige locatie met een fijne bijkomstigheid voor de actieve hobby.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Teteringen

Heel Teteringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Teteringen

Heel Teteringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.