• Verkocht

Civitaspad 17 4007 ML Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Op een leuke en rustige locatie in Passewaaij treft u deze UITGEBOUWDE HOEKWONING.

Deze royale hoekwoning kent vele pluspunten. De woning is fraai vormgegeven met een warm rode baksteen aan de buitenzijde en een extra royale tweede verdieping door de aanwezigheid van de dwarskap op de woning. Naast een uitgebouwde woonkamer beschikt deze woning over 4 goede slaapkamers.

De tuin met houten berging en achterom is ook zeker een pluspunt van deze woning. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Enkele parkeerplaatsen grenzen direct aan de achtertuin waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. De woning is op een autoluwe locatie gelegen, aan de zijkant treft u een speelveldje aan.

Een heerlijke familiehuis in de leuke woonwijk Passewaay en in de directe nabijheid van het winkelcentrum, NS-station en diverse scholen.

INDELING

Begane grond:
Zij-entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de riante uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, houtkachel en vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin.
Aan de voor zijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze kent een U-vormige opstelling en is voorzien van een kookeiland en extra veel opbergruimte. U treft in de keuken een combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze neutrale kleurstelling en is uitgerust met een glazen douchecabine, ligbad, toilet, wasmeubel en design radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Op de voorzolder treft u de wasmachineaansluiting alsmede de CV-opstelling en de mechanische ventilatie aan. Tevens treft u hier veel bergruimte.
De ruime slaapkamer is voorzien van groot dakraam en een dakkapel over de gehele breedte. Een goede ruimte welke eventueel ook als werkruimte of hoofdslaapkamer zou kunnen dienen. Op slimme wijze is hier onder de schuine zijden extra kastruimte gecreëerd.

ALGEMEEN:

* De binnenzijde van de woning is neutraal vormgegeven;
* De woonkamer is reeds voorzien van een uitbouw;
* Vloerverwarming in zowel de woonkamer als keuken aanwezig;
* Diepe tuin op het zuiden met achterom naar de achtergelegen parkeerplaatsen;
* Houten tuinberging met elektra;
* 4 slaapkamers aanwezig;
* Verwarming en warm water middels een gasgestookte CV-installatie (Nefit 2005, eigendom)
* Bouwjaar: 2005
* Woonoppervlak: ca. 142m2
* Inhoud: ca. 483m3
* Perceelsomvang: 259 m2 eigen grond.
* Aanvaarding in overleg.

Wacht niet te lang met een bezichtiging; hoekwoningen in deze wijk komen niet zo vaak beschikbaar!

Bieden vanaf prijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 1964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.