• Verkocht

Zonnedauw 23 4007 VC Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met verlengde garage gelegen aan een fraaie straat in de populaire wijk Passewaaij.

Ruimte, licht en compleet afwerkingsniveau zijn zomaar drie kreten die deze woning kenmerken. Graag nodigen wij u uit om tijdens een bezichtiging kennis te maken met nog vele andere kenmerken. Hierbij mag u onder andere denken aan drie ruim bemeten slaapkamers en een kindvriendelijke ligging met een vrij zicht vanuit de woning.

De woonoppervlakte bedraagt circa 136 vierkante meter. Het perceel bedraagt 228 vierkante meter.

De ligging binnen de wijk garandeert u de nabijheid van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het NS-station Tiel- Passewaaij.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet. De grote raampartijen zorgen voor een schitterend lichtinval mede doordat de tuin en woonkamer op het zuiden gelegen zijn.

De keuken is aan de straatzijde gelegen en ruim van opzet, veel kast- en werkruimte en uiteraard de benodigde apparatuur, te weten; een vaatwasser, gaskomfoor, rvs-afzuigschouw, koelkast en combi-oven.
De begane grond is belegd met een houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 uitstekend bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers hebben rechte wanden.
De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

De verdieping is geheel belegd met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Momenteel als grote open ruimte ingericht met de opstelplaatsen voor wasmachine en witgoed. Middels enkele aanpassingen is het eenvoudig mogelijk om een riante vierde slaapkamer te realiseren.

Deze verdieping wordt gecompleteerd door een ruim dakterras welke heerlijk op het zuiden gelegen is.

Garage:
De woning is voorzien van een stenen garage. Deze is verlengd en meet circa 24 vierkante meter. Ideaal voor het stallen van uw auto of anders te gebruiken als bergruime of als hobbyruimte.

Tuin:
Via de woonkamer betreedt u de tuin die ideaal op de zon is gelegen. Fraai aangelegd met diverse zitmogelijkheden en borders.

Bijzonderheden:
- Keurige en zeer compleet afgewerkte twee-onder-één kapwoning.
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Passewaaij.
- Ruim bemeten woning.
- Alle voorzieningen op korte afstand gelegen.
- Begane grond belegd met een houten vloer.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
- Uitstekend onderhouden.
- Zonnige tuin op het zuiden gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 7092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Joop en Sylvia de Goede
Zonnedauw 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke, enthousiaste en terzake kundige begeleiding gehad. Het team heeft een prima inzicht in de marktsituatie en stemde de advisering naar ons uitstekend af. De bezichtigingen verliepen erg goed, wij kregen snelle en duidelijke terugkoppeling. De bureaumedewerkers zijn professioneel en zeer klantvriendelijk. Complimenten ook aan de fotograaf die ons huis aantrekkelijk in beeld bracht. Wij zijn dus erg blij dat wij met Dolron makelaars in zee zijn gegaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.