• Verkocht

Zonnedauw 7 4007 VC Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een brede straat in de gewilde woonwijk “Passewaay” gelegen geschakeld “herenhuis” met berging, tuinhuis en privacy volle achtertuin.
Ideale gezinswoning met veel leefruimte en 5 ruim bemeten slaapkamers!
De woning is de laatste jaren gemoderniseerd onder andere badkamer, toilet begane grond, keuken, schuifpui woonkamer enz..
De begane grond heeft een fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De zijaanbouw is in gebruik als bijkeuken/berging en is binnendoor bereikbaar vanuit de keuken.

Indeling:
Begane grond: royale entree/hal, meterkast, zwevend toilet (2016), trapopgang (fraaie hardhouten trap), royale L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar het terras, open keuken en bijkeuken/berging v.v. aansluitingen witgoed en schuifkast.
1e Verdieping : overloop, 3 mooie slaapkamers en luxe badkamer (2016) v.v. grote inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e Verdieping: vaste trap naar overloop met schuifkast, bergkast en 2 ruime slaapkamers met bergruimte v.v. schuifdeuren.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 156 m²;
- Perceelsoppervlakte 244 m²;
- Woning is v.v. rolluiken/screens (deels elektrisch);
- 1e en 2e verdieping v.v. vernieuwde laminaatvloer;
- Centrale verwarming d.m.v. Nefit combiketel uit 2014;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- De geheel omsloten zonnige tuin gelegen op het zuid/westen is v.v. meerdere terrassen (prachtige houtlook keramische terrasbestrating),
hardhouten tuinpaviljoen, hardhouten tuinhuis/berging en sfeervolle tuinverlichting;
- Ruime oprit geschikt voor 2 auto’s;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig.

Voorzieningen woonwijk Passewaay:
- Diverse basisscholen, voor- en naschoolse kinderopvang;
- Winkelcentrum “Passewaay” ;
- Eerstelijns huisartsen praktijk;
- NS station “Passewaay”;
- Gelegen bij natuurreservaat Wetland Passewaay, waar u heerlijk kunt struinen en genieten van de vrijheid.

Voorzieningen in de nabije omgeving van de woonwijk:
- Diverse niveaus voortgezet onderwijs;
- Ziekenhuis Rivierenland;
- Recent nieuw geopende winkelcentrum Westlede;
- Op loopafstand van rivier ‘’de Waal’’ met haar uiterwaarden.

Kortom een heerlijke woning op een mooie locatie!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 6389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Budding

Bel 0344-641608

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.