• Verkocht

Anna Blamanstraat 22 4003 KD Tiel Rauwenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke gezinswoning!

In een gevestigde woonwijk treft u een hoekwoning aan met vele positieve punten: een viertal slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en een strak aangelegde achtertuin.

Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming en ligt de achtertuin op het zuid - westen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, doorgang naar woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is door de raampartij heerlijk licht. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De keuken (2018) is luxe en voorzien van de nodige (AEG)apparatuur. Een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en bergruimte zijn hier aanwezig. Op deze apparatuur zit nog garantie.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van Velux-dakramen. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is modern en heeft een douche, toilet, vaste wastafel met dubbele kraan en designradiator. De badkamer is keurig betegeld.

Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelling CV - ketel (Remeha; eigendom; 2010; jaarlijks onderhouden) en de witgoedaansluitingen. Toegang tot een vierde slaapkamer met dakraam. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van vloerbedekking.

Tuin:

De achtertuin is recent nog helemaal vernieuwd. De afwisseling tussen groen en steen is hier keurig gedaan. De achtertuin ligt op het zonnige Zuid-Westen.

Via de zijgevel van de woning kunt u de schuur bereiken. Deze L-vormige schuur is voorzien van elektra. De voortuin is ook netjes en biedt een goede eerste indruk van de woning.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- hoekwoning;
- woonoppervlak 90 m²;
- perceel 208 m²;
- vier slaapkamers;
- vloerverwarming begane grond;
- moderne keuken;
- achtertuin op het zuid - westen;
- volledig geïsoleerd;
- rustig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- aanvaarding: in overleg.

De term 'instapklaar' is hier echt van toepassing! Een ideaal gezinshuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rauwenhof

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rauwenhof

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.