• Verkocht

Schilfgaarde 16 4007 RJ Tiel Passewaaij-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Meer dan af en écht instapklaar: dit is een van de mooiste woningen van Passewaaij! Bent u op zoek naar een pareltje in de kindvriendelijke, geliefde wijk Passewaaij? Met een uitstekende staat van onderhoud en alleen maar toppunten? Dan is dit uw kans!

Met een verrassende indeling, een prachtige woonkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool noemen wij hier slechts enkele hoogtepunten van deze tweekapper. Kortom.. er is meer..

WONEN
Bij binnenkomst begrijpt u precies wat wij bedoelen. Door de moderne details straalt het huis echt sfeer uit! De woonkamer is erg ruim opgesteld en door de openslaande deuren schijnt er enorm veel licht. Een prachtige eikenhoutenvloer mag natuurlijk niet ontbreken in deze fantastische woonkamer. Tevens is er een ruime provisiekast aanwezig en als kers op de taart een gashaard met marmeren schouw.

Kortom; een unieke kans die u niet zomaar voorbij moet laten gaan!

KOKEN
Via de woonkamer kijkt u op deze prachtige L-vormige keuken. Deze is in 2014 gerenoveerd en van alle comfort voorzien. Zo heeft de keuken een vaatwasser, afzuigkap, magnetron, elektrische oven, een grote koelkast, dubbele gootsteen en een keramische kookplaat. Welke keukenprins- of prinses kunnen wij hier mee blij maken?

SLAPEN EN BADEN
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping waar u toegang heeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. Ook is er op de eerste verdieping een frans balkon te vinden. De slaapkamers zijn enorm ruim en breed opgezet. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een wastafel, douchecabine, tweede toilet, designradiator en een whirlpool! Heerlijk ontspannen na een lange dag!

Maar er is meer... op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer te vinden! Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval en het uitzicht is fantastisch. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt als hobby en/of werkkamer. Tevens is er op deze verdieping een separate berging met de witgoedaansluiting en de CV-ketel. En dan het dakterras.. wat een prachtig uitzicht over het water en groen. Hebben wij u al overtuigd?

BUITENLEVEN
De tuin maakt deze woning tot het perfecte plaatje! Door de ligging aan het water een unicum. De tuin is gericht op het zuidwesten, waardoor het zonnetje hier heerlijk schijnt! Achterin de tuin is een heerlijke veranda geplaatst waar het heerlijk vertoeven is. Van in het vroege voorjaar tot in het late najaar: de mogelijkheden voor ontspanning zijn er!

Bent u overtuigd? Maak snel een afspraak met onze binnendienst!

Highlights:
- Instapklaar en perfect onderhouden;
- Kindvriendelijke buurt;
- 4 slaapkamers;
- Voorzien van een whirlpool;
- Grote tuin met veel privacy;
- Aangebouwde garage.

Let op! De genoemde vraagprijs is een vanafprijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL P 471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
98 m² (11,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.