• Verkocht

Vogelwikke 6 4007 VV Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Daar is hij dan: een buitenkans die je niet mag missen! Een fantastische topwoning op een uniek stukje Passewaaij.. maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De Vogelwikke is een zeer gewilde, gevarieerde straat met individueel ontworpen woningen. En daar staat hij dan: deze zeer royale, twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers en een fantastische badkamer. Maar dit zijn slechts enkele highlights van deze topper.. want er is meer! Veel meer...

WONEN
Via de royale entree stap je binnen in de gezellige ontvangsthal. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje (2017), de zeer ruime woonkamer en de meterkast. In deze ontvangsthal is eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Maar eerst vertellen wij u graag meer over de begane grond! De royale living is een echt eyecatcher! Wat een ruimte, wat een mogelijkheden. De prachtige houten vloer, de schuifpui met toegang tot de heerlijke achtertuin, de keurige wandafwerking, de spotjes in het plafond.. het is er allemaal! Hier wonen mensen met smaak. Bent u de nieuwe trotse bewoner? Dan is het alleen verhuizen & genieten, want deze woning is zeker instapklaar te noemen!

KOKEN
Vanuit de woonkamer is er een tussenruimte met een trappenkast. Hier is voldoende provisieruimte. Praktisch! De aangrenzende, halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling met uiteraard diverse inbouwapparatuur. Hierbij kunt u denken aan een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigschouw. De naastgelegen bijkeuken is een volgend pluspunt aan deze topwoning. Hier treft u aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Daarnaast is hier de Remeha HR-combiketel geïnstalleerd. Als kers op de taart is hier een extra koelkast aanwezig! Ideaal. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

SLAPEN
Zoals eerder genoemd is de trapopgang naar de eerste verdieping in de ontvangsthal. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en de prachtige badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Voldoende bergruimte! Via de vaste trap bereikt u de zolder waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en door de knieschotten is ook hier voldoende bergruimte aanwezig.

BADEN
Een badkamer met de WOW-factor! Wat een plaatje.. deze is in 2016 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en een heerlijk bubbelbad! De gehele badkamer is voorzien van moderne tegels en is perfect onderhouden. Heerlijk thuis ontspannen!

BUITENLEVEN
De zeer ruim opgezette achtertuin is voorzien van een heerlijk zonneterras en biedt voldoende privacy! Lekker van het zonnetje genieten? Dat is absoluut een mogelijkheid. De garage met eigen oprit is natuurlijk een volgend pluspunt van deze fantastische tweekapper!

Niet bekend in de omgeving? De Passewaaij is een prachtige woonwijk ten zuiden van Tiel. Hier treft u onder andere diverse basisscholen, 2 winkelcentra en een eigen NS-station. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzet qua straten en percelen.

Highlights:
- Unieke twee-onder-een kapwoning;
- 4 slaapkamers;
- Prachtige badkamer;
- Inpandige garage;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Perfect onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.903
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 6385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Een funda gebruiker
Vogelwikke 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over Irene en haar team! Een persoonlijke benadering, harde werkers, goede bereikbaarheid en een duidelijke strategie om de verkoop van je huis succesvol te maken. Ons huis was binnen 3 dagen verkocht, mede door de social media campagne en doordat Irene huizenzoekers uit haar bestand persoonlijk benadert en zo een succesvolle match wist te maken. Al met al zeer tevreden dus en dank aan het team!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Witte Makelaars
Goedemiddag, hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! Wij hebben jullie met veel plezier geholpen. Met vriendelijke groet, Team Witte Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.