• Verkocht

Pimpernel 21 4007 VS Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Hier is die dan... een kans die u niet moet laten liggen! Deze instapklare, royale hoekwoning in de kindvriendelijke buurt Passewaaij is strak afgewerkt en met liefde bewoond.

Zelfs het (buiten)schilderwerk is dit jaar nog helemaal opnieuw gedaan!
Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

WONEN

Via de royale voortuin stapt u via de voordeur de hal in. In de hal ervaart u direct de moderne afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en hier vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Onder de trap is een praktische garderobe aanwezig. Via de hal komt u in de mooie, royale woonkamer. Ook deze is perfect onderhouden en geeft u een gezellig uitzicht op de achtertuin. De draaiende delen van de ramen en deur in de woonkamer zijn voorzien van inbraakwerende beglazing. Met een prachtig laminaat en lichte kleuren is deze direct bewoonbaar. Uitpakken en genieten!

KOKEN

De open, L-vormige keuken ligt aan de voorkant van de woning. Dit geeft vanachter het aanrecht een prettig uitzicht over de rustige straat. Uiteraard is deze voorzien van alle denkbare gemakken. Daarbij kunt u denken aan een vaatwasmachine, oven, kookplaat uit 2019 en een afzuigkap.

SLAPEN EN BADEN

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 van de 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer oftewel de "Master bedroom" heeft 2 mega Velux dakramen wat zorgt voor een enorme lichtinval. Ook de tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte. Daarnaast is er op de 2e verdieping een 3e slaapkamer aanwezig. Deze 3e slaapkamer heeft naast een wastafel ook een grote kastruimte achter de knieschotten. Daardoor heeft u alleen al voldoende bergruimte.

Op de eerste verdieping treft u de badkamer. Met zowel een ligbad met een douche, toilet en een extra aansluiting voor een wasmachine zijn ook hier alle denkbare gemakken aanwezig.

BUITENLEVEN

De royale achtertuin op het zuidoosten geeft u gegarandeerd de hele dag zon en is omgeven door een unieke, kunststof schutting. Deze zonovergoten achtertuin is fraai aangelegd met zowel bestrating als groen. De tuin biedt ontzettend veel privacy... Wie wilt dit nou niet? Als kers op de taart staat hier een houten berging met muurisolatie en elektra. Hier is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, de tuinmeubels, een werkbank en gereedschap. Als u de situering van de berging ziet, snapt u wellicht dat hier ruimte is voor het realiseren van een garage. Daarnaast is de achtertuin via de poort bereikbaar en is er aan de zijkant van de woning nog een strook tuin.

In deze kindvriendelijke straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

De woning is gunstig gelegen met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand van het centrum van Tiel en op loopafstand van een supermarkt. Het zijn slechts twee van de vele mogelijkheden.

Let op! De prijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf € 235.000,-- worden in overweging genomen.

Highlights:
- Royale slaapkamers;
- Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten;
- In de kindvriendelijke wijk Passewaaij;
- Gezellige, fraai aangelegde voortuin;
- Perfect onderhouden en instapklaar;
- Glasvezelkabel is momenteel in aanleg in de wijk Passewaaij;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 7037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
86 m² (14,7 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.