Auxiliastraat 9 4007 LE Tiel

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Op een leuke en kindvriendelijke locatie in Passewaaij treft u deze verzorgde middenwoning.

De woning is fraai vormgegeven met een warm rode baksteen op de begane grond en een fraai donker accent op de verdieping. De woning is in 2005 gerealiseerd en sindsdien goed onderhouden.

De woning heeft vier goede slaapkamers, een keuken en badkamer in een neutrale kleurstelling en een prachtige houten vloer op de begane grond.

De achtertuin is voorzien van een houten berging en heeft een praktische achterom.
De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Enkele parkeerplaatsen grenzen aan de voortuin waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. Daarnaast heeft deze woning de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, een heel fijn pluspunt bij deze woning!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje, prachtige tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en door de hoekopstelling veel werkruimte biedt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal mooie recht opgetrokken slaapkamers en een uitermate nette badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Op de voorzolder is het witgoed opgesteld en zijn de mechanische ventilatie en de Cv-installatie (bwjr. 2019) en WTW (bwjr. 2005) gesitueerd. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig, welke reeds voldoende daglichttoetreding heeft.

ALGEMEEN:

* Gelegen in een gewilde woonomgeving;
* Fraaie massief houten vloer op de begane grond;
* Vier volwaardige slaapkamers;
* Parkeerplaats op eigen terrein;
* Achtertuin pal op het zuiden gelegen;
* Royale zonwering aan de achterzijde van de woning;
* Bouwjaar: 2005
* Woonoppervlak: 109m²
* Inhoud: 371m³
* Perceeloppervlakte: 148m² eigen grond
* Aanvaarding in overleg.

Kortom: een heerlijke gezinswoning in een fijn woonomgeving in de directe nabijheid van het winkelcentrum, NS-station en diverse scholen!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 1961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren