• Verkocht

Castellumstraat 8 4007 MP Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fantastische nieuwe woning? Dan is dit uw kans!

Deze uitgebouwde, zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit is gelegen in de jonge woonwijk Passewaaij. De woning is vormgegeven in jaren 30 bouwstijl en door gebruik van de warme kleur baksteen een plaatje om te zien. De woning is in 2005 gerealiseerd en daarmee volledig geïsoleerd.

De wanden zijn recht opgetrokken, waardoor er heerlijk veel praktische leefruimte aanwezig is. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt 143m² exclusief garage van 20m².
Naast de royale woonkamer kenmerkt de woning zich door drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde volwaardige slaapkamer op de tweede verdieping.

Passewaaij is een kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en sportverenigingen. Ook heeft de woonwijk de beschikking over een eigen NS- station, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een goede aansluiting op de autosnelweg A15 - A2.

INDELING

Begane grond:

Entree/ hal, trapopgang naar boven, meterkast met glasvezel aansluiting, toilet met fonteintje. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar de op het westen gelegen achtertuin. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een fraaie erker, dit geeft extra licht en ruimte in de keuken. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combi- oven/ magnetron, koelkast, vaatwasser en RVS- afzuigkap. De keuken beschikt over veel opbergruimte en verkeert in zeer goede staat.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast onder de trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers en een nette en compleet vorm gegeven badkamer met ligbad, douchegelegenheid, tweede toilet en wasmeubel. De badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld met tegels in een neutrale kleurstelling.
De slaapkamers hebben een afmeting van 13, 12 en 9m². De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping. Ruimte voorzolder met opstelling Cv-installatie, warmte- terugwin installatie en opstelling witgoed. Een vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel is reeds aanwezig!

De garage is voorzien van een waterpunt en elektra. Ook aan de tuinzijde van de garage is een (vorstvrije) buitenkraan aanwezig. De garage heeft een oppervlakte van ca. 20m².

ALGEMEEN:

- Zeer verzorgde woning aan een rustige en verkeersluwe straat;
- Doordat de woning is uitgebouwd is er een heerlijk royale woonkamer aanwezig;
- Openslaande deuren naar de privacy rijke tuin;
- Prettige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand;
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlak: 143 m²;
- Inhoud: 518 m³;
- Perceeloppervlak: 227 m² eigen grond;
- Aanvaarding in overleg;

Samenvattend: keurig verzorgde 2-1 kap woning met veel leefruimte en op een fijne locatie in Passewaaij!
Komt u ook bezichtigen?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 1974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (8,5 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Ed 't Hardt
Castellumstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn om een makelaar te hebben waar je je direct bij thuis voelt. Door haar uitstekende kennis van de huizenmarkt en deskundigheid verliep de verkoop zeer succesvol. Wij zijn erg tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.