• Verkocht

Kwelkade 15 4001 RK Tiel Sterrebos

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen aan de Kwelkade te Tiel! Vrij uitzicht over het stadspark, achtertuin grenzend aan de dijk en twee badkamers. Hiermee noemen wij slechts enkele hoogtepunten van deze woning..

Deze vrijstaande woning is origineel gebouwd en is in de loop van de jaren '60 en '80 prachtig verbouwd, verbeterd en vergroot! Houdt u van rust? Het gedeelte van de Waaldijk waaraan de woning is gelegen is enkel toegankelijk voor fietsers en wandelaars, waardoor u heerlijk rustig kunt vertoeven in de tuin.

WONEN
Via de royale entree heeft u toegang tot de ontvangsthal met hier de trapopgang naar boven en naar de woonkamer. Deze royale woonkamer mét erker is voorzien van een prachtige houten vloer en geeft een prachtig zicht op het stadspark. Via de openslaande deuren stapt u zo de heerlijke achtertuin in!

KOKEN
Vanuit de woonkamer is de prachtige, royale open keuken te bereiken. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een ideale hoekopstelling inclusief vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, oven en een Quooker.

SLAPEN
En dan de eerste verdieping... via de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast wat zorgt voor extra opbergruimte. Als kers op de taart is één van deze slaapkamers ook nog eens voorzien van een ruim dakterras. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder met vaste kasten en de CV-installatie zich bevinden. Aan de achterzijde van de woning is een extra slaapkamer gesitueerd met vaste kasten en een prachtig uitzicht over de dijk! De mogelijkheid bestaat om hier een vijfde (slaap)kamer te realiseren.

BADEN
De woning bevat twee badkamers waarvan er één zich op de begane grond bevindt. Deze badkamer is via een tussenhal met tuindeur te bereiken en beschikt over een douche, wastafelmeubel, design radiator en de wasmachineaansluiting. De tweede badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel, bergkastje en een toilet. Nooit meer in de rij voor de badkamer dus!

BUITEN
En dan de tuin.. heerlijk! In de 27 meter diepe tuin heeft u de gelegenheid om heerlijk te vertoeven. Een oase aan groen en met liefde aangelegd en onderhouden. De achtertuin grenst aan de Waaldijk, waardoor de uiterwaarden op steenworp afstand is gelegen. Heerlijk om te wandelen en te genieten van de rust! De vrijstaande stenen schuur zorgt voor extra opbergruimte.

HIGHLIGHTS:
- Pareltje aan de dijk;
- Karakter & sfeer;
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf;
- Twee badkamers;
- Prachtige tuin;
- Fantastische locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 7351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
216 m² (27 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

NVM aankoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kwelkade 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking met Rick. Het team heeft gezorgd voor een zorgeloze aankoop van onze woning. De onderhandelingen verliepen vlot met het gewenste resultaat. Ze zijn savonds en in het weekend bereikbaar voor als je vragen hebt. Al met al een hele fijne ervaring om het team van Rick Zeedijk als aankoopmakelaar te hebben!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.