• Verkocht

Zonnedauw 159 4007 VD Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol modern huis, dat past als een jas!

In dit strakke hoekhuis met eigen achterom en de tuin op het zonnige westen, voel je je thuis. Met aan de overkant een heerlijk plantsoen om te spelen, zullen ook kinderen het gelijk naar hun zin hebben.

Winkelcentrum Passewaaij, de scholen, het NS-station, maar ook de ontsluiting uit de wijk is hier allemaal nabij.

Indeling:

Begane grond:

Via de lichte hal betreed je de woning. Hier bevindt zich de meterkast. De knusse woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een fraaie laminaatvloer en licht gestucte wanden. Om de hoek van de woonkamer vind je de keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een granieten blad, combi-oven, afzuigkap en inductie kookplaat. Tevens bevindt zich hier de losse koel/vriescombinatie. Met de tuindeur open is het heerlijk toeven hier! Binnen en buiten loopt naadloos over. De tuin biedt de hele dag zon en is echt een klein paradijsje.

Via een tussenportaal bereik je de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte, welke in 2010 is vervangen en voorzien van een zwevend toilet met fontein.

Eerste verdieping:

Prettige en lichte overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als inloopkast! De twee grootste kamers worden gebruikt als kinderkamer en zijn allen voorzien van een neutrale laminaatvloer en gestucte wanden. In 2010 is ook de badkamer vernieuwd. De donkere tegel op de vloer en de witte tegel op de wanden, maken deze badkamer tijdloos. De badkamer is voorzien van een glazen douchecabine, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel.

Tweede verdieping:

De grote zolderetage is eveneens een heerlijke ruimte. In 2010 is hier een dakkapel geplaatst over de volle lengte van de kapconstructie, waardoor een prachtige ruimte is ontstaan en er is gekozen om hier de masterbedroom te maken. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De technische ruimte, witgoedaansluitingen en berging vind je in de aangrenzende ruimte. Tenslotte is er nog een vliering.

De heerlijke tuin is gelegen op het westen en is voorzien van enkele terrassen, borders en heel veel groen. Achter in de tuin staat een houten berging voor de tuinspullen en de fietsen.

- Ruime woonkamer;
- Complete keuken;
- Luxe toilet;
- Tijdloze badkamer;
- Grote dakkapel;
- Screens;
- Strakke afwerking;
- Mogelijkheid voor eigen parkeerplek in voortuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 7059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (10,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.