Konijnenwal 49 4001 HB Tiel

  • Verkocht
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2019
Verkoopdatum
23 november 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

FRAAIE HALF-VRIJSTAANDE 30 JAREN VILLA MET ROMANTISCHE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GRENZEND AAN DE STADSINGEL VAN TIEL.

Deze charmante karakteristieke villa met zijn kenmerkende originele details moet je van binnen gezien hebben. Nagenoeg alle fraaie details zijn bewaard gebleven! De mooie centrale ligging in het centrum van Tiel, met aan de achterkant vrij uitzicht op water, groen en stadspark maken dit soort plekken schaars! U kunt parkeren op eigen terrein en er is mogelijkheid tot het bouwen van een garage.

Tiel ligt in de Betuwe, ingeklemd tussen de rivieren de Waal, Lek en de Linge. De mascotte van de stad, Flipje Tiel verwijst naar het Betuws fruit wat in en rondom de schitterende gelegen dorpen rondom Tiel geoogst wordt. De stad behoort vanwege zijn strategische ligging tot een van de oudste (handels) steden van Nederland. Rijk aan cultuur en evenementen zoals het jaarlijks terugkerende Appelpop en Fruitcorso. Via de A15 zijn steden zoals Den Bosch, Arnhem, Nijmegen en Utrecht binnen 40 auto minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal met trapopgang, kelderkast en toilet, Kamer-en suite (suite deuren aanwezig) woonkamer bestaande uit een royale L-kamer aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. De keuken aan de achterzijde is deels uitgebouwd.

1e verdieping:
Fraaie overloop met dakkapel en trapopgang, royale slaapkamer voorzijde met balkon en vaste kast, royale kamer achterzijde, kleine kamer voorzijde en badkamer achterzijde (v.v. 2e toilet, wastafel, douche en ligbad).

2e verdieping: zeer royale en hoge verdieping bestaande uit: een slaapkamer met dakkapel en een grote zolder (geschikt te maken als extra kamer) met CV opstelling en vliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1938. Perceel oppervlakte: 245 m2. Conform NEN 2580 meetnorm; Bruto vloeroppervlakte woning: 167,5 m2, woonoppervlakte: 125,6 m2, Gebouw gebonden buitenruimte 18,2 m2, Externe berging: 7,8 m2. Inhoud woonhuis: 434,10 m3. Gedeeltelijk v.v. isolatieglas, glas in lood en voorzetramen.
Verwarming en warm water: Bosch CV gas HR.
Onderhoud buitenzijde: goed (2019 geschilderd), binnenzijde moet worden gemoderniseerd.

Geeft u deze karaktervolle woning wat liefde en de aandacht die het verdiend en geniet u van de prachtige plek?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.840
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 4238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
101 m² (12,25m diep en 8,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Jong & Greven makelaardij

Bel 0346-211813

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Santwijck

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Santwijck

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.