• Verkocht

Stalkaars 2 . 4007 SC Tiel Passewaaij-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 624 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2019
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Een uniek woonhuis!!

Deze vrijstaande villa is ontworpen door de bekende architect Peter Agterberg. Kenmerkend zijn de strakke lijnen die gecombineerd worden met een fraai lichtinval. Met recht kan gesproken worden over een bijzonder woonhuis.
Graag laten wij u kennis maken met deze villa die een woonoppervlakte biedt van maar liefst 195 vierkante meter middels een vrijblijvende bezichtiging waarin wij u graag het verhaal van het huis vertellen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en ruime garderobe mogelijkheid. De trap is in een strakke vormgeving geplaatst waarin rekening is gehouden met het licht dat op een schitterende wijze van de verdieping naar beneden valt in de hal.

De woonkeuken is aan de zijkant van de woning gesitueerd en biedt lichtinval vanaf drie zijden. De opstelling van het A-merk Bulthaup is in een contrasterende kleurstelling geplaatst en biedt alle comfort middels de aanwezige apparatuur.

De afmetingen van deze ruimte zorgen ervoor dat de plaatsing van de riante eettafel om met een groot gezelschap te dineren tot de mogelijkheid behoort.

De tuingerichte living betreft een riante ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. De raampartijen die van vloer tot plafond lopen zorgen voor een schitterend zicht naar de zonnige tuin en veel lichtinval. Verder tonen wij graag de spectaculaire vide in de woonkamer en verdere details zoals de gekozen buitensteen die op een fraaie wijze geïntegreerd is in het interieur.

De architect heeft ervoor gekozen om een schuine lijn in het woonkamerontwerp toe te passen waardoor de strakke lijnen op een passende wijze onderbroken worden en waardoor tevens de mogelijkheid ontstaan is om een separate zit- of werkhoek te realiseren.

De gehele begane grond is belegd met een fraaie stenen vloer met vloerverwarming. Ook hier vindt u het gevoel voor detail terug in de plinten en deurstijlen die in de muur geïntegreerd zijn. Alle wanden zijn voorzien van een strakke afwerking alsmede wandverwarming.

Eerste verdieping:
Opvallend aspect van de overloop is, naast de materiaal keuze, dat vanuit de hal op de begane grond raampartijen aan zowel voor- als ook achterzijde over twee verdiepingen door zijn getrokken. Een fraai ruimtelijk effect!

De overloop met ruime bergkastenwand geeft toegang tot de drie slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft aansluitend de badkamer gelegen. De raampartijen in deze kamer zijn een kenmerk van de architect en op een mooie wijze toegepast.

De twee andere slaapkamers zijn gelijkwaardig van afmeting en geven beiden toegang tot het dakterras.

Badkamer is vanuit zowel de masterbedroom alsook de overloop betreedbaar. Ook in deze ruimte is de buitensteen terug te vinden en overige kleurstelling die binnen het geheel passen. De ruimte is uitgerust met ligbad, separate douchecabine en dubbele wastafel. Zoals architect en eigenaar na hebben gedacht over het lichtinval in de hal en op de overloop zo is ook in de badkamer een fraaie lichtstraat toegepast om ook een fraai effect in zowel badkamer alsook woonkeuken te bereiken.

Het geheel wordt op deze verdieping gecompleteerd door een wasruimte en een separaat toilet.

Met als achterliggende gedachte om een contrast op gebied van materialen en kleurstellingen te realiseren is gekozen voor een eikenhouten vloer en hardhouten deuren. Deze hardhouten deuren vindt u in de gehele woning terug.

Tuin/buitenruimte:
De tuin is gunstig op de zon gesitueerd. De belijning van de tuin is aangepast op het ontwerp van het woonhuis. Hier treft u tevens de ruime garage aan die middels een buitenmuur aan de buitenzijde van het perceel binnen het geheel is geïntegreerd. De RVS-elementen die door de gehele woning zijn toegepast vindt u ook buiten weer terug.

Bijzonderheden:
- Zeer bijzondere vrijstaande villa met diverse extra’s
- Ontworpen door architect Peter Agterberg
- Woonoppervlakte van maar liefst 195 vierkante meter
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR+ glas
- Voorzien van zowel vloer- alsook wandverwarming. Comfort en laag verbruik!
- Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden
- Voorzien van centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie
- Oog voor details
- 5 minuten lopen naar basisscholen, winkelcentrum en gezondheidscentum Tiel Passewaaij
- 5 minuten lopen vanaf NS-station Tiel Passewaaij
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
624 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 1103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL K 3073
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
15 meter diep en 18 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Van Wijnen Makelaardij

Bel 0345-610951

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.