• Verkocht

Tegulastraat 5 4007 LP Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat een ruimte! En dat uitzicht…

Dit moderne huis biedt heel veel ruimte en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt een kwalitatief hoogwaardige keuken met kook(schier)eiland, vier royale slaapkamers en een speel-/kantoorruimte op de begane grond.

Wanneer u binnen komt ervaart u de ruimtelijke opzet van deze prachtige woning. De hal geeft toegang tot de de royale woonkamer, het toilet met fonteintje en de meterkast. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar allereerst laten wij u de sfeer van de begane grond proeven...

De royale woonkamer staat garant voor een optimaal wooncomfort, waarin de designhaard centraal staat. Het hedendaagse thuiswerken of chillen behoort beide tot de mogelijkheden in de speel-/werkkamer? De strakke gietvloer maakt het plaatje compleet. De ruimtelijke indeling biedt de woonkamer u zowel zicht op de voor- als achterzijde van de woning. Via de openslaande tuindeuren van de woonkamer of via de bijkeuken bereikt u de tuin. Een kans die niet snel voorbij komt. Wij gaan graag met u kijken...

De keuken is absoluut een eye-catcher in deze woning, zelden treffen wij deze zo perfect aan! Een prachtige, royale keuken met kook(schier)eiland en diverse inbouwapparatuur van Gaggenau. De riante raampartijen geven een zeer aangename uitstraling en onderstrepen
de perfectie van deze keuken. Het neusje van de zalm!

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, hierin bevindt zich over de gehele lengte een vaste kastenwand, met daarin onder andere aansluiting voor wasmachine, droger en eventueel extra koelkast. Ook bevindt zich in de bijkeuken een spoelbak.

Middels de trap in de hal bereikt u de overloop welke toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer, tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. Wie wil dit nou niet? De badkamer is voorzien van
bad en separate douche, dubbele wastafel met modern meubel, spiegel en designradiator.

Op de tweede verdieping treft u de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie (deze is bedienbaar vanuit de keuken en de badkamer) en veel bergruimte. Via de vlizotrap bereikt u de vliering. Als pronkstuk biedt deze verdieping een prachtige ruime slaapkamer met inloopkast, 2 dakramen en een magnifiek uitzicht!

De woning heeft zowel een fraai aangelegde tuin, deze royale tuin biedt veel privacy en een heerlijke ligging op het zuiden. Op meerdere terrassen kunt u lang genieten in de zon. Via de poort kunt u de tuin achterom bereiken. De houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of andere spullen.. het past er allemaal in!

Één beeld zegt meer dan duizend woorden is een alom bekend spreekwoord! Dat is bij deze topwoning zeker van toepassing, daarom nodigen wij u graag uit! Wanneer komt u kijken?

Highlights:
* Riante tuin op het zuiden met vrij uitzicht;
* Opvallend veel ruimte in en om de woning;
* Prachtige luxe keuken;
* Eigen oprit met carport;
* Hoog voorzieningsniveau in de omgeving;
* Het hele land bereikbaar door NS station-Passewaaij en de A15 om de hoek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 2002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.