Rhenoylaan 8 4006 AA Tiel

Deze royale vrijstaande woning staat op een gewilde locatie in Tiel. Wonen met de gelegenheid tot werken aan huis en beneden slapen biedt vele mogelijkheden. Voor iedereen die van ruimte en rust houdt: de grote charmante tuin en vanuit uw woning wandelen in het prachtige natuur- en wandelgebied het Inundatiekanaal onderdeel van De Nieuwe Hollandse Waterlinie dat De Waal verbindt met De Linge.

Alle vertrekken van de woning zijn ruim en licht, met een grote woonkeuken met openslaande deuren, een royale slaap/werkruimte met openslaande deuren met toegang dat de zeer grote badkamer. Deze gezinswoning met 5 slaapkamers bevindt zich op 500 meter van het winkelcentrum en dichtbij basis en middelbare scholen, NS-station en het centrum. De A15 is binnen 5 minuten te bereiken: Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem zijn binnen 35 autominuten te bereiken.

Indeling:

De ruime entree is centraal gelegen in het midden van de woning met een houten trapopgang naar boven en heeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, slaap/werkruimte, badkamer meterkast en toilet.

Woonkamer:

De zeer ruime woonkamer met 3 grote raampartijen uitkijkend op het Inundatiekanaal en de grote achtertuin is met zijn open haard sfeervol en zonnig, deze kamer staat in verbinding met een deur naar de keuken. Er is een mogelijkheid middels een kleine aanpassing de grote keuken bij de woonkamer in zijn geheel te betrekken. (open keuken). Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Woonkeuken:

Deze grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin heeft ook 2 deuren naar de hal en naar de woonkamer. Ook hier is aan de achterzijde een rolluik.

Werk/slaapruimte:

Deze royale kamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin met rolluiken heeft ook direct toegang tot de badkamer.

Badkamer:

Wat een ruimte en licht in deze betegelde grote badkamer waar een wastafel douchecabine, bad en toilet aanwezig zijn.

1e Verdieping:

Zeer royale verdieping met een groot dakkapel hier bevinden zich 3 grote en 1 kleine slaapkamers waarvan 2 met een wastafel. De hele boven verdieping heeft rolluiken. Op de royale overloop is een ruim toilet aanwezig en zeer ruime bergruimte.

Tuin en Garage:

De royale voor/zij/en achtertuin is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt de hele dag zowel zon als schaduw! De garage heeft een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1972
CV ketel gehuurd
Beneden en bovenverdieping hebben alle kamers rolluiken
Er is een bouwkundige rapport aanwezig
Gedeeltelijk dubbel en enkel glas.
Slimme meter/ 8 groepen