• Verkocht

Grotebrugse Grintweg 46 4005 AJ Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Wij hebben er weer één, een prachtige jaren '30 woning!!

Er is een mogelijkheid om extra grond bij te kopen. De sportschool is minimaal in gebruik daar de hoofd locatie van de sportschool elders is gelegen.

Dit royale herenhuis is aan de rand van het historische stadscentrum van Tiel gesitueerd. Het herenhuis heeft een fraai en gedetailleerd uitgewerkte voorgevel en past hiermee prachtig in het straatbeeld tussen de andere karakteristieke herenhuizen. De woning is ideaal gelegen: supermarkten, scholen, het NS station en stadsvoorzieningen als horeca en het theater zijn op loopafstand bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning vallen direct de verschillende stijlkenmerken in de gevel op. Bij binnenkomst zult u gelijk het goede gevoel van een karakteristiek herenhuis ervaren. Royale vertrekken en hoge plafonds maken in combinatie met een goede lichtinval de woning tot een prettige plek. De woonkamer is voorzien van een kurkvloer en beschikt over een knusse houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, deze is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is tevens middels dubbele openslaande deuren af te sluiten.

De achtertuin is op het oosten gelegen, bijna geheel bestraat en beschikt over een inpandige berging, en een achterom. Aan deze zijde van de woning treft u tevens de mogelijkheid om dakterras te creëren.

Via de klassieke trap in de typische jaren '30 stijl is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken, deze biedt toegang tot 3! grote slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad douche, toilet en wastafel. Ook is hier een ruime berging aanwezig met CV opstelling. Remeha Avanta bj. circa 2015

INDELING:

Begane grond:
- entree, meterkast, hal
- toilet met fonteintje
- woonkamer met open haard
- dichte keuken
- de woonkamer is belegd met een kurkvloer, de keuken en hal zijn voorzien van tegels.

1e verdieping:
- overloop
- 3 riante slaapkamers
- Bergkamer met CV opstelling
- badkamer met ligbad-douche, toilet en wastafel.

OVERIGE

- Inhoud: ca. 537 m³
- Woonoppervlak: ca. 145 m²
- Perceelsgrootte: 179 m²
- Warm water: Remeha CV- combiketel (bj. 2015)
- Verwarming: Remeha CV- combiketel (bj. 2015),
- Platte daken in 2015 vernieuwd
- Houtkachel.

Deze woning is uniek in haar soort en op een zeer centrale en gewilde locatie gelegen. Bent u enthousiast geworden ? Kom het juiste gevoel ervaren tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.241
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 7863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL C 7860
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Grotebrugse Grintweg 46
6,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact was goed. er heeft wel een fout op de verkoopsite gestaan en we weten niet of dat meegeholpen heeft bij de verkoop. . dat was niet meer te achterhalen maar wel jammer. verder alles netjes verlopen en afgerond.
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.