• Verkocht

Gargouille 35 4007 RE Tiel Passewaaij-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 387.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Elke dag het vakantie gevoel!

Op een werkelijk schitterende locatie met vrij uitzicht over de weilanden staat deze twee-onder-een kapwoning met garage en een fantastisch terras aan het water!

Dit moderne huis biedt heel veel ruimte en beschikt over een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers! De grote tuin (306 m²) ligt op het zuid- westen en grenst aan een brede watergang. Wonen op deze plek is heel bijzonder. De gunstige zonligging, het adembenemende uitzicht en toch in een kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand van het NS-station is een combinatie die wij maar weinig tegenkomen!

Indeling:

begane grond:

entree, hal met toilet, toegang tot uitgebouwde woonkamer met (gas) haard en vloerverwarming ( alleen in uitbouw ) alsmede een open keuken ( totaal 56 m²) voorzien van koelkast, combi magnetron, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigschouw en voldoende bergruimte.

Via de openslaande deuren van de woonkamer loopt u zo de vrije tuin in, wie wil dit nu niet?

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche cabine, 2e toilet en vaste wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:

4e en 5e slaapkamer ( dakkapel ) alsmede de c.v. opstelling en bergruimte.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlakte 152 m²
* inhoud: 565 m³
* kavel 306 m² eigen grond
* dak in 2019 vernieuwd
* garage voorzien van loopdeur en verwarming
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* c.v ketel Remeha 2016 / eigendom
* steiger / vlonder van circa 6 x 3 m aan het water

Wonen op een perfecte locatie - misschien wel de mooiste plek van Passewaay - met vrij uitzicht over agrarisch / landelijk gebied. Zit u zichzelf al heerlijk zitten aan het water op een warme zomerdag?

Kom kijken, wij laten u dit herenhuis graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL P 417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL P 432
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
119 m² (14 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60
Mevr. Van Beusekom
Gargouille 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op de eerste plaats wil ik graag ook het kantoor personeel bedanken voor de goede service. Verder is alles uitstekend gedaan. Goede prijs gekregen voor het huis. Zeer deskundige personeel. Makelaardij Zeedijk heeft ook het huis verkocht van de dochter en zoon. Een ook het huis Gargouille 35. Zeer tevreden, daarom adviseer ik ook Rick Zeedijk te nemen als makelaar. M.vr.gr A. van Beusekom
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.