• Verkocht

Dr. Bosstraat 22 4001 CK Tiel Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning ademt sfeer!

Zowel binnen als buiten geeft deze woning een heel fijn gevoel. Intern fraaie hoge plafonds, houten vloeren en een woonoppervlak van meer dan 100 m². Extern heeft de woning een fraaie veranda; een echte heerlijke leefruimte.

De woning ligt aan een rustige straat nabij alle voorzieningen; supermarkten, NS-station en het centrum met al haar voorzieningen is op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast (10 groepen / 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door mooie, hoge plafonds, de aanwezigheid van een schouw en een heerlijke leefruimte om te wonen en te eten. Via de schuifpui met plissé-hor kunt u de achtertuin bereiken.

In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. In de kelder is de CV - ketel. Deze CV is eigendom. De keuken is compleet te noemen: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en bergruimte.

Het voormalig toilet wordt thans gebruikt als bijkeuken. Vervolgens komt u in de eerste badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, toilet en vaste wastafel. De badkamer is keurig betegeld.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is uit/-opgebouwd en hierdoor is een extra slaapkamer gemaakt. Hierdoor is een tweede badkamer gemaakt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een waskom, 2e toilet en inloopdouche.

De overloop is voorzien van vaste kasten, waaronder een plek voor de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:

Via een losse trap kunt een bergzolder bereiken. De zolder is beloopbaar en hier staat de mechanische ventilatie - box.

Tuin:

De achtertuin is heel fraai ingericht; een mooie veranda met bar is hier de eyecatcher. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten, heeft een stenen schuur (9 m²) met elektra en een achterom is aanwezig.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- tussenwoning gelegen aan een geliefde locatie;
- hoge plafonds (298 cm) in woonkamer;
- 3 slaapkamers / 2 badkamers;
- complete keuken;
- overal dubbele beglazing;
- veranda met bar;
- CV - ketel (Nefit / eigendom);
- parkeren middels vergunningenstelsel;
- op loopafstand van centrum Tiel;
- enkele minuten van NS-station Tiel;
- aanvaarding: mogelijk vanaf 1 maart 2022.

Stijlvol wonen in een prachtig herenhuis op loopafstand van alle voorzieningen.

Iedere dag voelt hier als feest! Dat wil toch iedereen beleven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 3284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.