• Verkocht

Prinses Irenelaan 8 4002 AR Tiel Elzenpas

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
8 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een prettige woonwijk, waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar alle dagelijkse voorzieningen en het NS-station binnen handbereik zijn? Dan is wonen in een hoekwoning aan de Prinses Irenelaan echt iets voor jou!

Tenzij je juist een prettig, nostalgisch gevoel krijgt bij dit interieur dan is dit een buitenkans! Maar mocht dit echt teveel van het goede zijn, dan kun je dit huis redelijk eenvoudig omtoveren tot een waar paleisje. En niet onbelangrijk: helemaal naar jouw eigen smaak!

WONEN
Wie tekent er niet voor een woonkamer die zowel figuurlijk als letterlijk warm aanvoelt? Door de kamer en suite met glas in lood deur heb je een fijne scheiding tussen een woon- en eetgedeelte. Op de grond ligt een parketvloer en de haard met schouw en openslaande deuren maken het tot een sfeervol geheel. Door de vele ramen valt er veel daglicht naar binnen en diverse ramen zijn voorzien van een rolluik, mocht het toch te veel daglicht zijn.

KOKEN
In de kleine maar fijne dichte keuken komen je kookkunsten, pas na transformatie, goed tot z'n recht. Het is een nette ruimte, maar deze kan nog veel beter benut worden. Wellicht kies jij wel voor een open keuken, een hoekopstelling of een kook-/spoeleiland: het is allemaal mogelijk! Koken met uitzicht op de tuin is hier overigens wel een tip, zo creëer je een fabelachtig uitzicht over de verrassend diepe tuin achter het huis.

SLAPEN EN BADEN
De eerste etage brengt je wederom terug naar vroegere tijden. Maar kijk je verder, dan zie je vier lichte slaapkamers plus de eenvoudige badkamer. Eén van deze slaapkamers heeft een eigen balkon dat mooi uitkijkt op de fijne straat. Via een vaste trap bereik je vervolgens de forse tweede etage met witgoedaansluitingen en combiketel. Heb je meer kamers nodig? Hier kun je zeker een extra kamer realiseren.

BUITENLEVEN
In de zomer heerlijk genieten in het zonnetje? Dat kan in deze diepe achtertuin op het noordoosten. Je geniet hier lekker van je privacy omdat je geen directe achterburen hebt. Heerlijk toch!? Verder is er een vrijstaande stenen berging voor het opbergen van al je tuingereedschap.

Heb jij zin om dit project aan te pakken en deze woning helemaal eigen te maken? Plan dan nu een bezichtiging in via ons kantoor!

HIGHLIGHTS
- Ruime hoekwoning op toplocatie;
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf;
- Zeer diepe achtertuin;
- Woonkamer met openslaande deuren;
- Voorzien van diverse rolluiken zowel elektrische als handbediend;
- Voornamelijk dubbel glas op een paar ramen na;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Een woning met potentie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 4626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
167 m² (22,2 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.