Heesseltstraat 11 4006 EX Tiel Tiel-West

In een rustige woonomgeving, op een fraai hoekperceel gelegen, ligt deze leuke en netjes onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over onder andere een moderne dichte uitgebouwde keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, veranda en ruime garage. De woning is centraal gelegen in Tiel met diverse voorzieningen op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, opbergkast, zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en een eetgedeelte en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. De keuken is v.v. 5-pitskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de ruime badkamer voorzien van bubbelbad, inloopdouche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast biedt deze verdieping je 3 ruime slaapkamers welk zijn voorzien van vaste schuifkast en/of kasten en is er een mooie wasruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen.

2e verdieping
Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer en cv-opstelling aanwezig. Uiteraard kan je de 2e verdieping ook gebruiken als bijvoorbeeld bergzolder of werkkamer.

De woning is gesitueerd op een ruim hoekperceel van 282 m2 en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met looppad naar de voordeur, bomen en een gazon. De zonnige zijtuin is gelegen op het zuiden. Een groot pluspunt is de aanwezige veranda en ruime stenen garage. De tuin wordt compleet gemaakt met een luxe hardhouten/beton schutting. Parkeren kan in de garage of op de oprit. In de straat zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Deze woning is gelegen in de stad Tiel. Op slechts 600 meter bevindt zich winkelcentrum Westlede met onder andere supermarkten, dierenwinkel, bakker en drogisterij. Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg A15 richting Rotterdam of Arnhem.

Aanvullende informatie
- Bouwjaar 1968;
- Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 11 m2;
- Externe bergruimte 18 m2;
- Energielabel D;
- Glasvezel aanwezig;
- Elektra vernieuwd;
- Kunststof kozijnen met HR dubbel glas en duurzaam inzethorren;
- Kunststof voor- en achterdeur;
- Elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde aanwezig (garantie loopt tot 2029);
- Ouder slaapkamer v.v. van airco;
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een carport.

Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en gezellige plek om thuis te komen!