Sterappel 14 4007 ZV Tiel Passewaaij-Noord-Oost

  • Verkocht
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Jouw eigen TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met CARPORT (en mogelijkheid voor de bouw van een garage) voor de prijs van een hoekwoning!? In een vriendelijke woonstraat in de groene eerste fase van Passewaaij, vind je deze alleszins betaalbare 2-onder-1 kapwoning met carport en grote houten berging. In de loop van de jaren zijn de keuken en de badkamer een keer gerenoveerd. De maar liefst 18 meter diepe en ruim 9 meter brede achtertuin ligt zongunstig op het Zuid-Westen en biedt veel mogelijkheden om er een paradijsje van te maken voor jezelf (en jouw kinderen natuurlijk!). Gezien het feit dat er reeds een grote carport aanwezig is en een ruime houten berging, is het een reële optie om hier een mooie brede garage te realiseren. Het gekozen bouwconcept laat het bovendien eenvoudig toe om de woning aan de ACHTERZIJDE UIT TE BOUWEN (tot 4 meter uit de gevel zelfs vergunningsvrij).

Alle voordelen van het wonen in Passewaaij zijn ook hier van toepassing uiteraard; de aanwezigheid van de drie (basis-)scholen, een tweetal winkelcentra om de hoek en het NS-station op loopafstand en met de auto ben je zo bij de snelweg A15.

Interesse? Je weet dat het hard gaat met de verkoop in Passewaaij momenteel dus ik zou zeker niet te lang wachten met reageren als ik jou was!

Indeling
INDELING: entree onder de carport, hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige, tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) met openslaande terrasdeuren naar de achtergelegen tuin. De vloer is afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen (zwevend gelegd). De compacte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een nette, witte keukenopstelling met een zwart granieten werkblad en complete (inbouw-)apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een losse vaatwasser en koelkast en een combimagnetron.

TUIN: de ca. 18 meter diepe en ruim 9 meter brede achtertuin is zongunstig gelegen op het Zuid-Westen en biedt volop ruimte voor een veranda, buitenkeuken, een speeltoestel en/of een grote trampoline. De grote houten berging (ca. 13m2) is verbonden met de carport en daarnaast is een doorgang aanwezig naar de volledig bestraatte oprit. Achter het perceel is een openbare speelplaats aanwezig.

1E VERDIEPING: vloeren geheel afgewerkt met laminaat, overloop, 1 ruime slaapkamer voorzien van een groot dakvenster en aan de achterzijde van de woning tref je 2 kleine slaapkamers, nette badkamer met eveneens lichtinval via een dakvenster, volledig tegelwerk, een hardglazen douchecabine, een wastafel, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Met een relatief beperkte ingreep is de plattegrond te wijzigen in een tweetal grote slaapkamers.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, vloer afgewerkt met laminaat, overloop met Daalderop HR-zonneboiler uit 2010, mooie, lichte 4e slaapkamer met een groot dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
- 2-onder-1 kapper mét carport voor de prijs van een hoekwoning;
- een garage en uitbouw woonkamer zijn eenvoudig te realiseren;
- royaal perceel, 18 meter diepe tuin op het Zuid-Westen;
- openslaande deuren naar de achtertuin;
- de dakbedekking van de carport/berging is reeds een keer vervangen.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Aangeboden sinds
18 maart 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
95 m² wonen / 285 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
332 m³
Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

IMMO Van Wijk Makelaardij

Bel 0344-633333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.