• Verkocht

Batavenstraat 2 4007 MB Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Achter deze fraaie, klassieke ogende voorgevel tref je jouw nieuwe DROOMWONING! Deze HEERLIJKE HOEKWONING, van het recente bouwjaar 2005 met zeer ROYALE ZONGUNSTIGE TUIN met een berging en VERANDA garandeert een hoog WOONCOMFORT, optimale isolatie (A-label) dus lage energielasten en een goede staat van afwerking. De woning is gelegen in de zeer gewilde deelbuurt 6 van Passewaaij; woon jij binnenkort in deze fijne woning?

Uiteraard gelden ook hier alle voordelen die van toepassing zijn op de wijk Passewaaij: rustig, een hoog wooncomfort, ruim van opzet en met een prima voorzieningenniveau: net om de hoek ligt het wijkwinkelcentrum met o.a. een vestiging van Albert Heijn en Etos en daar vlakbij ligt het medisch centrum en een drietal basisscholen. Op loopafstand het eigen NS-station van de wijk met een directe verbinding, 2 keer per uur, naar Utrecht Centraal.

Wij verwachten veel belangstellenden voor deze prachtige woning dus wij verzoeken jou om een bezichtiging aan te vragen via het Funda-formulier.

Indeling
INDELING: entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer met een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige en diepe tuin met schuur en veranda. De straatgerichte half-open keuken met nette L-opstelling uit 2017 is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een kunststof werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een gaskookplaat met een brede RVS afzuigkap.

TUIN: ca. 17 meter diepe tuin welke is bestraat en deels voorzien is van grasgazon. Aangrenzend aan de houtenberging is een veranda aanwezig. In overleg met de Gemeente Tiel is het wellicht mogelijk aan de zijkant van de woning een carport of garage te bouwen.

1E VERDIEPING: overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel, keurige neutraal betegelde badkamer met een badmeubel, een douche/badcombinatie met een hardglazen douchewand, tevens een 2e toilet.

2E VERDIEPING: ruime voorzolder met daglichttoetreding via een dakvenster, hier is de HR-combiboiler en zonneboiler geplaatst, mogelijkheid tot het opstellen van het witgoed en zijn diverse bergruimtes. De praktische 4e slaapkamer is eveneens voorzien van een dakvenster en tevens van een gevelraam. De vloer is afgewerkt met laminaat.

BIJZONDERHEDEN:
- heerlijke lichte hoekwoning;
- fantastische diepe achtertuin;
- in een zeer gewilde deelbuurt;
- jouw volgende stap in de huizenmarkt!?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL K 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

IMMO Van Wijk Makelaardij

Bel 0344-633333

VBO aankoopmakelaar

Het Fundament Makelaardij

Bel 0344-767599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.