• Verkocht

Mr. Thorbeckestraat 11 4001 CT Tiel Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze mooie en goed onderhouden woning straalt stijl en sfeer uit! Opvallend zijn de hoge plafonds en andere authentieke details, zoals plafondornamenten en paneeldeuren. De moderne badkamer en keuken zijn strak afgewerkt en stijlvol ingericht. Met vier slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin, is dit een perfect familiehuis. Tel daarbij op de grote kelder, de berging in de tuin en de ideale ligging nabij het centrum: dit is een woning om voor te vallen!

Info
De woning ligt in een rustige straat met een gezellige en rustieke uitstraling. Het is een mooie groene omgeving, tegen het charmante centrum van Tiel aan. Ook het treinstation bevindt zich op korte loopafstand. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en supermarkten. De directe omgeving van Tiel, gelegen in de Betuwe en aan de Waal, biedt volop fiets- en wandelmogelijkheden. In 5 minuten rijdt u op de A15, waarmee de woning ook zeer goed bereikbaar is.

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe die is voorzien van een mooie granito vloer. U vindt er de toegang tot de zeer ruime kelder met raam, de trapopgang met trapkast, de toiletruime en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Met een oost-westelijke ligging, is de lichtinval zeer aangenaam. Een fraaie houten vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Verder valt het hoge plafond op, dat het vertrek een ruimtelijke uitstraling geeft. Smaakvolle details, zoals de paneeldeuren, ornamenten in het plafond en hoge raampartijen met bovenlicht, geven de woning een sfeervol karakter. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Een knus gedeelte, waar u lekker kunt ontspannen met het hele gezin. Aan de tuingerichte achterzijde bevindt zich de eethoek. Met uitzicht op de diepe achtertuin, tafelt u hier uitgebreid met vrienden of familie.

Keuken
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de mooie strakke open keuken. Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Zo’n tien jaar gelegen is de woning grondig gerenoveerd. Niet alleen het schilderwerk, de muren, plafonds en het elektra zijn toen vernieuwd, maar ook de badkamer en deze keuken. De moderne inrichting bestaat uit een langwerpig keukenmeubel en een kasten-/apparatenwand. U vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron/oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de vierde is op de tweede verdieping gesitueerd. Beide verdiepingen zijn voorzien van een mooie houten vloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het ruime vertrek ziet uit op de achtertuin. Gelegen op het oosten wordt u hier prettig wakker met de eerste ochtendzon. De vaste kast biedt opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ramen en de deur naar het balkon bieden meer dan voldoende daglicht en maken het een frisse en ruimtelijke kamer. Het lichte vertrek is eveneens uitgerust met een handige vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook uitgerust met een vaste kast en raampartij. De vierde slaapkamer op zolder is zeer ruim. Een dakkapel biedt uitzicht op de achtertuin, aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. In deze kamer maakt u met gemak een apart slaap- en loungegedeelte. Ideaal voor een puber bijvoorbeeld. De aangrenzende overloop met dakraam is netjes afgewerkt en biedt extra opbergruimte. Ook vindt u er de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Nefit uit 2018.
De moderne badkamer is geheel betegeld en erg sfeervol. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. De eigentijdse inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en designradiator.

Tuin
De voortuin is divers beplant en wordt omzoomd door een heg. Een pad leidt naar de voordeur.
Het balkon op de eerste verdieping is bereikbaar vanaf de slaapkamer.
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en via achterom. De diepe buitenruimte ligt op het oosten. U vindt er dus al vroeg op de dag een fijn plekje in de zon. Grenzend aan de woning is een ruim terras gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor een tafel en ander tuinmeubilair. In de zomer drinkt u hier heerlijk een wijntje met vrienden en familie. U daalt enkele traptreden af en bereikt de rest van de tuin. Deze is aangelegd met veel groen en mooie bestrating. De speelse indeling van paden, borders en gazon, zorgen voor een afwisselend beeld. Halverwege de tuin bevindt zich de handige berging. Erachter is een tweede terras gesitueerd. Het geheel wordt omzoomd door een heg en schutting die veel privacy bieden en er een knus en prettig terras van maken.

Algemene gegevens
- Type woning: tussen
- Met berging/schuur
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1950
- Parkeerruimte: parkeervergunning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V-ketel Nefit Trendline HRc30 CW5
- Verwarmvoorziening: C.V-ketel Nefit Trendline HRc30 CW5
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: Grotendeels
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 3774
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (24 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.