• Verkocht

Laan van Niftarlake 54 a 3612 BT Tienhoven Tienhoven-Oud Maarsseveen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 8.670 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Verkoper aan het woord;
“ Ik ben de 2de bewoner van het huis en viel destijds als een blok voor het huis en de locatie vanwege de schoonheid van de natuur, ieder jaargetijde is het weer anders, de vogels de vissen en het eindeloze ver weg kijken”.

Deze moderne vrijstaande bungalow, ligt niet alleen aan de Tienhovensche Plassen maar ook de Loosdrechtse plassen zijn per boot te bereiken. ( woonoppervlakte 180m2 ), met 8670 m2 water en grond, panoramische vergezichten een indrukwekkend mooie locatie. Middels een brug komt u op het terrein met veel gras en fruitbomen. Genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein maar er is ook een inpandige garage aanwezig.

Indeling:
Entree, hal met toilet en aangrenzend overdekt terras, slaapvleugel met 2 slaapkamers en douchekamer met vw , primebedroom met eigen badkamer met douche, vw. en toilet. Prachtig wakker worden met de opkomende zon. Technische ruimte, inpandige garage met vliering. Evt geschikt om bij het huis te trekken om bv een extra slaapkamer te maken of een werkkamer, daardoor ook zeer geschikt voor wonen en werken aan huis.

Terug in de hal, vinden we de moderne goed geoutilleerde keuken, bergkast en eetgedeelte grenzend aan de keuken. Mooie woonkamer met open haard, veel glas en daardoor heel licht, hoog plafond en magnifiek uitzicht. Vanuit de woonkamer en het overdekte terras loopt u het verhoogde terras met buiten open haard, aanlegsteiger voor kleine boot.

Kortom een unieke plek, een heerlijke praktische bungalow ideaal voor diegene die alles gelijkvloers willen hebben. Maar tevens geeft het bestemmingsplan de mogelijkheid om er een kap op te maken met een nok hoogte van 10 meter en een goothoogte van 3 meter, waardoor een gehele slaapverdieping kan worden gemaakt. Hiervoor zal wel een bouwvergunning moeten worden aangevraagd.

Ideaal voor vis en natuurliefhebbers. Op 15 autominuten van Utrecht, de Loosdrechtseplassen om de hoek, boodschappen doet u in Maarssen en of Loosdrecht.

Kortom een plek om te onthaasten en te genieten.

Samenvattend;
Panoramisch uitzicht
Licht
Natuur
Uniek

**********

The seller;

“I am. the second owner of this home, and was instantly smitten with the house and the location: the natural splendor, every season lending it its own spectacular character, the birds, the fish and the sweeping views."

This modern detached bungalow is situated not only on Tienhovensche Plassen lakes, but also has a direct waterway connection to Loosdrechtse Plassen lake district. (Residential floor area 180 sqm), with a land/water plot spanning 8,670 sqm, sweeping panoramic views and an impressively stunning location. A bridge accesses the grounds, which features lawns and fruit trees. Plenty of space to park on-lot, and the property also includes a connecting garage.

Layout:
Entrance, hall with a restroom and connecting porched terrace, bedroom wing with 2 bedrooms and a shower room with a vanity, main bedroom with a private bathroom with a shower, vanity and toilet. Wake up to the rising sun. Utility room, internal garage with a loft. Can be incorporated into the living space, for example to create an extra bedroom or a study: making this an ideal property to work from home.

Back to the hall, which leads to the modern and fully-equipped kitchen, storage closet and dining area off the kitchen. Stunning living room with a fireplace, multiple windows lending the room a bright and airy feel. tall ceilings and a magnificent view. The living room and porched terrace lead to the raised terrace with an outdoor fireplace, jetty for a small boat.

In short: a unique location, a fabulous, practical bungalow ideally suited to those looking for a single-level home. However, zoning allows for extension with an extra floor with a roof ridge of 10 meters and gutter height of 3 meters, making it possible to add a complete bedroom level. This would. require a building permit.

Ideal for people who love fishing and nature. A 15-minute drive from Utrecht, around the corner from Loosdrechtseplassen lake, groceries are available in Maarssen and Loosdrecht.

A unique place to unwind and enjoy life.

To summarize; Panoramic view Bright
Nature
Unique
This sale is subject to discretional approval by seller.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Lessenaardak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
8.670 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN K 635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.670 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.