• Verkocht

Piusplein 38 07 5038 WN Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

VANAFPRIJS € 275.000,- k.k.

DIT APPARTEMENT WORDT VERKOCHT MET EEN SCHERPE VANAFPRIJS. DEZE PRIJS IS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD. DE VANAFPRIJS IS HET STARTPUNT VOOR DE REGULIERE ONDERHANDELING.

In hartje centrum en in een modern en kleinschalig appartementencomplex gelegen 3-kamer appartement op de eerste verdieping met inpandige serre / wintertuin, eigen externe berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Tilburg en op loopafstand van de winkelstraten, de populaire Piushaven en nabij de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ca. 100 m2
Inhoud: 306 m3

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

Souterrain: grote berging en eigen PARKEERPLAATS.

Galerij naar het appartement, welke vanuit de woonkamer en de wintertuin uitkijkt in de (rustige) Clerkxstraat. Het appartement ligt aan het einde van de galerij met extra ruimte voor de entree. Tevens passeren er geen bewoners of bezoekers.

Appartement:
Gang/entree met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en de berging met de opstelling van de mechanische ventilatie-unit, de opstelling van de cv-combiketel (2018), alsmede de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad met handdouche en wastafel.

Twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer (ca. 10,5 m²), welke is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer (12,9 m2) grenst aan en heeft toegang tot de wintertuin. De royale en speels ingedeelde woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde ene raam en biedt toegang tot de wintertuin, met draai- en kiepraam, voor het fijne "buitengevoel". De semi-open en keurige keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: Siemens gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Algemeen:
* nagenoeg geheel voorzien van een laminaat vloer
* instapklaar appartement in hartje centrum!
* eigen berging en parkeerplaats
* Albert Heijn op steenworp afstand
* aan de voet van de Heuvelstraat en de Piushaven
* aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt E 108,67

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11515
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Een funda gebruiker
Piusplein 38 07
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Te realiseren opbrengst is aanvankelijk door de makelaar te hoog ingeschat. Dat heeft financiële verwachtingen gewekt die nu niet waargemaakt zijn. Dat is jammer. Het persoonlijke contact met zo wel binnen - als buitendienst was klantvriendelijk. Alles overwegende zijn wij tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
Beste heer Eijsermans, Merci voor de mooie cijfers! De lat hebben we vooraf inderdaad hoog gelegd. Dat kenmerkt ons, we maken het onszelf niet graag gemakkelijk. Vaak verloopt dat heel goed, soms wijkt het uiteindelijk ietwat af. Dat illustreert dat een exacte verkoopopbrengst inschatten - vooral in de huidige markt - geen wetenschap is en van veel factoren afhankelijk is. Gelukkig heeft ons snelle en tussentijdse advies tot een vanaf-prijs methodiek - i.p.v. de aanvankelijke vraagprijs - bijgedragen aan een spoedige en succesvolle verkoop. Zelfs nog net binnen het lopende jaar! Fijn dat jullie hier tevreden mee zijn en dit laten zien met een gemiddelde van een 8,3 Nogmaals dank en tot kijk, Met vriendelijke groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.