• Verkocht

Anna Paulownahof 168 5038 VX Tilburg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In hartje centrum en om de hoek van de hippe Piushaven gelegen speels ingedeeld en gezellig 3-kamer appartement met een eigen berging. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en ondanks de ligging in hartje centrum is het appartement rustig gelegen. Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, in 2015 van een nieuwe keukeninrichting en in 2019 van een nieuwe combi ketel.
Het appartement is onder andere voorzien van een speelse woonkamer met semi open keuken, balkon, twee slaapkamers en een badkamer. In de kelder is een eigen berging aanwezig.
Rondom het complex is er volop parkeergelegenheid aanwezig (betaald en vergunninghouders) en in een nabij gelegen complex bestaat de mogelijkheid om een vaste parkeerplaats te huren.
Het appartement is in het stadscentrum gelegen op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en onder andere het Stadspark, de Schouwburg, bioscoop en het Pieter Vreedeplein. De bruisende en hippe Piushaven is tevens om de hoek gelegen! Daarnaast zijn het Centraal Station en diverse uitvalswegen nabij.

Bouwjaar: ca. 1988
Woonoppervlakte: ca. 72m²
Servicekosten: ca. € 203,81 per maand (inclusief voorschot water)
Aanvaarding: in onderling overleg (voorkeur verkoper medio januari 2021)

Kelder
In de kelder zijn de bergingen gelegen.

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement 2e verdieping
In de centrale hal gelegen meterkast en een bergkast alwaar zich de c.v. combi ketel (Intergas 2019) en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden.

Entree/ hal met laminaatvloer, structuur wandafwerking, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.
Gezellige en speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer, structuur wandafwerking en toegang tot het balkon.
Balkon op het oosten/ zuid oosten gelegen welke is voorzien van houten vlonders. Vanaf het balkon is er een fraai uitzicht en wijds uitzicht over de woningen aan de Ververstraat.
Semi open keuken met moderne keukeninrichting (2015) in rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/ vriescombinatie. In de keuken is tevens een berg-/ provisiekast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine.
Twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurafwerking en één slaapkamer van behang.
Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een aparte douche.

Algemeen
- Gezellig en speels ingedeeld 3-kamer appartement in hartje centrum gelegen!
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Op loopafstand van alle voorzieningen!
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Servicekosten
€ 204 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11812
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Een funda gebruiker
Anna Paulownahof 168
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg goed begeleid door Van de Water Groep bij de verkoop van ons appartement. Paul Hulskes is een deskundige makelaar met kennis van de markt. Zijn begeleiding is duidelijk, vriendelijk en professioneel. Ik vond het prettig dat Paul altijd bereikbaar is voor overleg, ook in de avond en in het weekend is hij bereikbaar. De verkoop van ons appartement verliep daardoor soepel en met vertrouwen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling en waardering van onze werkzaamheden en inzet. De verkoop is vlot verlopen, dus jullie kunnen je focus nu leggen op jullie nieuwe woning. Ik hoop dat jullie daar straks van zullen genieten! Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor, groet Paul Hulskes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.