• Verkocht

Waterhoefstraat 11 c 5041 HA Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 75 m2 met balkon en ruime berging. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en instapklaar. Zo zijn o.a. de keuken (2019), badkamer (2016), het toilet (2020) en de meterkast (2019) geheel vernieuwd. De ligging is ideaal ten opzichte van de binnenstad, het centraal station, uitvalswegen en de universiteit. Op loopafstand bevinden zich het Spoorpark, de Spoorzone en de Albert Heijn XL.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree/hal met bellentableau, brievenbus en vernieuwd intercomsysteem toegang gevend tot het trappenhuis. In de kelder bevindt zich de ruime berging (ca. 11 m2)

Eerste verdieping:
De brede entree/hal met vernieuwde meterkast en stucwerk wand- en plafondafwerking geeft toegang tot de diverse vertrekken. De ruime doorzon woonkamer (ca. 33 m2) met twee vaste kasten bestaat uit een zit- en eetgedeelte. In het verleden zijn hier twee kamers samengevoegd. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon op het zonnige westen te bereiken.
De gesloten keuken in hoekopstelling is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de vaste kast is er tevens extra bergruimte. De badkamer (2016) is vanuit de keuken te bereiken en voorzien van een nieuwe elektrische boiler, douche en wastafel. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De grootste slaapkamer (ca. 11 m2) is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer (ca. 8 m2) gesitueerd en voorzien van een wastafel. Beide slaapkamers beschikken ook over een vaste kast.

Bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden en instapklaar 3-kamerappartement;
• De afgelopen jaren flink gemoderniseerd;
• Balkon op het zongunstige westen en ruime berging;
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming via blokverwarming, warmwatervoorziening via elektrische boiler (2020);
• De servicekosten bedragen ca. € 93,26,- per maand, voorschot stookkosten € 25,- per maand;
• Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen, uitvalswegen en de binnenstad.

Algemeen:
Het appartementencomplex dateert van 1964, de netto-woonoppervlakte bedraagt ca. 75 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TILBURG O 5756
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans van Berkel makelaardij

Bel 013-5070930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.