• Verkocht

Molenstraat 44 5014 ND Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR HET APPARTEMENT. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN, LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER!

Starters opgelet!!!

Wat een een leuk appartement, dit appartement heeft een eigen dakterras van maar liefst 29m² en dat maakt het uniek in zijn segment! Daarnaast een parkeerplaats en een eigen berging.

Tweekamer appartement met schitterend dakterras op het zuiden, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex nabij het centrum van Tilburg. Op loopafstand van de Besterd met de wekelijks markt maar ook winkels, supermarkt en openbaar vervoer. Middels de ringbaan-oost zijn de snelwegen A58 en eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Ontvangsthal en entree aan de Molenstraat. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is per trap en lift te bereiken. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging gelegen achter het complex, bereikbaar via de Kruisstraat. De parkeerplaats en de berging zijn op een afgesloten terrein met op afstand bedienbaar hek.

Het appartement
Achter de voordeur de entree, een entree/hal welke toegang biedt tot de woonkamer, voorraadkast en de badkamer.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, ligbad-douchecombinatie, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer heeft een open keuken en toegang tot het heerlijke dakterras. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en geschilderde spuitwerk wandafwerking. De open keuken is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en volop kastruimte. De slaapkamer aansluitend aan de woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote vaste kastenwand. Het dakterras is via de schuifpui (woonkamer) toegankelijk en de "eyecatcher" van het appartement, zo'n 19m² groot en gelegen op het zonnige zuiden. Voorzien van een houtenvlondervloer en fraaie houtenschutting met klimop, je eigen privé tuin.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 44 m²
Dakterras 29m²
De service kosten bedragen € 137,- per maand
Voorschot verwarming en warmwater € 50,- per maand
Het appartement is voorzien van dubbele HR++ beglazing en enkele elektrische rolluiken.
Eigen parkeerplaats en losse berging
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG N 18964
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (9,47 meter diep en 3,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717
Dhr. Joost de Bruin
Molenstraat 44
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niks te klagen. Hoog cijfer voor Service en Begeleiding vanwege de digitale omgeving voor alle documentatie en feedback van de makelaar, werkte prettig.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Kern Makelaars Tilburg
Dank voor je mooie beoordeling, naast persoonlijk begeleiding zorgen we graag voor een snelle en directie opvolging middels ons digitale dossier. Met vriendelijke groet Mycha Kern Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Molenstraat 44
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zochten bewust een "klein" kantoor omdat we uit eerdere ervaringen menen zo persoonlijker contact te hebben. Op onze zoektocht kwamen we Marian tegen, één-vrouws kantoor in de Reeshof. Hoewel we eerst nog het idee hadden dat ze misschien zeer Reeshof georiënteerd zou zijn, wist ze ons in een persoonlijk gesprek te overtuigen dat ze ook zeer goede kennis had van de andere wijken in Tilburg. Door een zoekopdracht aan te gaan, kregen we regelmatig woningen toegestuurd voordat deze op Funda verschenen. Ondanks het feit dat Marian haar zaak alleen runt, is de bereikbaarheid altijd goed geweest. Meer dan eens werd op mijn mails 's avonds nog gewoon geantwoord. Toen we eenmaal een woning echt op het oog hadden, heeft ze een bezichtiging weten te regelen en ons daarna goed geadviseerd over de te volgen strategie als we de woning écht zouden willen. Die strategie is uitgekomen. Marian hanteert een soort pakket prijs voor bezichtiging/aankoop/afhandeling van één woning. Deze prijs is o.i. zeer concurrerend. Als je eerst meerdere woningen samen bezichtigd, dan loopt dit bedrag op. Of het dan concurrerend blijft weet ik niet. Wij wisten precies wat we wilden en hadden het geluk na één bezichtiging de bewuste woning te kunnen kopen. Overdracht moet nog plaats vinden, dus Marians diensten zijn nog niet helemaal ten einde. Maar we hebben er alle vertrouwen in dat de score niet negatief beïnvloed zal worden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.