• Verkocht

Ringbaan-Zuid 164 5022 PP Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Vanuit een zonnige woonkamer met een ruim balkon op het zuidoosten is het genieten van het vrije uitzicht. Dit ruime drie-kamer appartement is gelegen in het in 2004 gebouwde woon- en kantorencomplex "Leyendael".

In het souterrain zijn een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een privé berging gelegen.

Het appartement op de vijfde verdieping beschikt over een woonkamer/keuken met een ruim balkon op het zuidoosten en twee ruime slaapkamers. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht over de groene omgeving. Dit maakt het wonen in "Leyendael" dan ook heerlijk rustig. Hiernaast is het complex volledig voorzien van een camera bewakingssysteem om optimaal in uw veiligheid te voorzien.

Het complex is ideaal gelegen aan de Ringbaan-Zuid. Binnen 10 minuten is het bruisende centrum van Tilburg met de fiets bereikbaar. Ook zijn het groene Leypark en het winkelcentrum AaBe Fabriek op slechts enkele minuten afstand gelegen. Met de auto ben je via de ringbanen snel de stad uit en binnen enkele minuten op de snelweg naar Eindhoven, Breda of 's-Hertogenbosch.

Gezamenlijke entree:
In de gezamenlijke entree bevindt zich het trappenhuis, de brievenbussen en het belplateau met videofoon-installatie. Daarnaast is er toegang tot de gemeenschappelijke containerruimte, de liften en het souterrain met de bergingen, fietsenstalling en de parkeergarage.

Vijfde verdieping:
Via de met een glaswand afgesloten gallerij is het appartement te bereiken.

Appartement:
Vanuit de ruime hal zijn vrijwel alle vertrekken te bereiken. De vloer is voorzien van een hardhouten (Jatoba) vloer en zowel wanden als plafond zijn bezet met spuitwerk.

Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer (ca. 34 m²) biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving en is op het zuidoosten gelegen. Via een deur kom je op het eveneens op het zuidoosten gelegen balkon (ca. 13 m²). Mocht de zon u iets te veel worden dan biedt het zonnescreen de gewenste verkoeling. De woonkamer is afgewerkt met een mooie hardhouten (Jatoba) vloer en staat in een open verbinding met de keuken.
De open keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, RVS afzuigkap en RVS spoelbak.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft eveneens een mooi uitzicht over de omgeving. Ook heeft deze ruime slaapkamer een wandkast en een deur naar de badkamer.
De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) is aan de gallerijzijde van het appartement gelegen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Toilet
De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

CV-ruimte
Vanuit de hal heeft u toegang tot de technische ruimte met de opstelling van de warmteterugwinunit en de cv-ketel.

Bijkeuken
In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Hiernaast biedt deze bijkeuken nog volop ruimte tot bergmogelijkheden.

Parkeerplaats en berging:
In de kelder van het complex zijn de berging en de parkeerplaats (direct naast de lift) van het appartement gelegen. Tevens is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
De parkeergarage is vanaf buiten via een verwarmde hellingbaan te bereiken, dit maakt het ook mogelijk om bij vrieskoude en sneeuwval de parkeergarage te betreden. Naast de eigen inpandige parkeerplaats is er ook volop parkeergelegenheid aanwezig voor het complex.

Algemeen:
- 3-kamer appartement gelegen in het gewilde complex 'Leyendael'
- woonkamer met open keuken (ca. 34 m²) en een fraai uitzicht
- balkon (ca. 13 m²) op het zuidoosten
- twee ruime slaapkamers (ca. 15 en 13 m²)
- privé berging en parkeerplaats in de parkeergarage
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- voorzien van een warmte terugwin installatie
- maandelijkse bijdrage VvE circa € per maand
- in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig
- gelegen nabij "Leijpark" en winkelcentrum AaBe Fabriek
- diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand
- goede ontsluiting naar de snelwegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Servicekosten
€ 133 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 2122
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Een funda gebruiker
Ringbaan-Zuid 164
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marian had een hele goede verkoopstrategie met uiteidelijk een optimaaal resultaat voor ons. Verder een duidelijke communicatie over de stand van zaken gedurende het verkoopproces zodat we op elk moment de hoogte waren van de vorderingen. Complimenten aan Marian Kemink makelaardij
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.