Kardinaal van Rossumstraat 46 5014 LK Tilburg

  • Verkocht
€ 185.000 k.k.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in Tilburg en een plekje voor de auto; het is niet makkelijk. Dit begane grondappartement aan de Kardinaal van Rossumstraat voldoet aan beide eisen en heeft twee slaapkamers. De moderne badkamer en goede onderhoudsstaat zijn de basis voor jouw woongeluk.

Wonen in Groeseind/Hoefstraat; het wordt steeds populairder. Qua oriëntatie ligt deze straat tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Hoefstraat. Je kunt lopend naar de supermarkt en met de fiets ben je binnen vijf minuten op het station en in het centrum van Tilburg. Voor kinderen zijn er speelplekken in de buurt en het trendy Spoorzonegebied met zijn leuke restaurantjes is op fietsafstand.

Indeling:

Appartementengebouw:
De centrale entree wordt gebruikt door de bewoners van slechts 7 appartementen. Dit appartement is op de begane grond gesitueerd waardoor je geen trappen hoeft te lopen. Aan de achterzijde van het gebouw is het gezamenlijke parkeerterrein en hier is de privéberging, onder andere voor de fiets.

Appartement:
Vanuit de centrale hal kom je in de hal van het appartement. Je ziet direct dat dit een fris, keurig onderhouden appartement is met een laminaatvloer en lichte kleuren op de muren. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde is plek voor een kapstok.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met plek voor een zithoek, eethoek, wandmeubel en een deur naar het balkon. Door de ramen aan de westkant valt veel daglicht naar binnen en vanuit de woonkamer kijk je naar de halfopen keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van een ingebouwde gaskookplaat.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer. De tweede kamer is ingericht als slaapkamer en heeft een buitendeur van waaruit je de berging kunt bereiken.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandradiator en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting, de wanden en vloer zijn geheel betegeld en de spiegel heeft ingebouwde verlichting. Rechts van de badkamer is de toiletruimte, voorzien van een fonteintje.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Hier zit je in de middag en avond in het zonnetje; ideaal met een hapje en een drankje. Je kunt het balkon afsluiten met het grote rolluik.

Bijzonderheden:
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Geen trappenlopen dankzij de ligging op de begane grond;
- Parkeergelegenheid aan de achterzijde;
- Eigen (fietsen)berging;
- Balkon op het westen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 16796
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja