• Verkocht

Sint Paulusstraat 110 5014 PG Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN, LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER!

Is deze mooie en karakteristieke (en bovendien instapklare) bovenwoning met ruim dakterras jouw volgende thuis?

Deze speelse en lichte bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalig complex van in totaal vier woningen, waarvan drie op de begane grond gesitueerd zijn en dit mooie appartement de gehele bovenverdieping beslaat. Het karakteristieke pand is oorspronkelijk gebouwd in 1931 en heeft lange tijd dienst gedaan als bakkerij. In 2007 is het pand gerenoveerd en verbouwd tot de huidige situatie. De woning is prima onderhouden en is daarnaast recentelijk aan de binnen- en buitenkant geschilderd en omdat de woning momenteel niet meer bewoond wordt kan de oplevering al lekker snel plaatsvinden.

De ligging is in de gewilde woonwijk Groeseind, nabij het groene en populaire Sint Pieterspark (een groene zone van circa 10.000m²). Er is de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan de openbare inrichting van deze wijk: ruime en autoluwe straten, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen. Groeseind biedt voor een ieder een fijne leefomgeving. Op fietsafstand van het station, de Spoorzone met daarachter het stadscentrum en het Besterdplein; vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

BEGANE GROND
Op de begane grond is de eigen entree van de woning met hier de meterkast (met zes groepen), grote bergruimte met hier plaats voor de wasmachine, droger, vriezer en daarboven mogelijkheid voor opslagruimte. In de gang is ook de trapopgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is de overloop met ruime inbouwkast, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras.

WOONKAMER
Het centrale punt van de bovenwoning is de woonkamer, speels ingedeeld en door de vijf raampartijen is er sprake van veel lichtinval, ruimtelijkheid en een mooi weids uitzicht. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.

KEUKEN
De keuken is ingericht met een net keukenblok, voorzien van diverse kasten en lades en voorzien van inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap en een koelkast.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (ca. 4m00 x 3m56) gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer. Deze kamer heeft een airco en biedt toegang tot het ruime en beschutte dakterras.
Slaapkamer II (ca. 2m87 x 2m56) gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en toegang tot een bergkast, met de opstelling van de nieuwe CV ketel (Remeha 2020).

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet, badkamerkast en een badmeubel met wastafel. De douche en de thermostaatkraan zijn in 2019 vernieuwd en de designradiator is in 2021 vervangen.

ALGEMEEN
- Speelse en lichte bovenwoning met fijn dakterras.
- Diverse karakteristieke elementen zoals, glas in lood en paneeldeuren.
- Het dakterras (3m38 x 3m72), met terrastegels, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge set en een BBQ! De dichte omheining geeft je veel privacy en beschutting tegen de wind.
- De CV ketel wordt geleased à € 25,- per maand (contractduur is 11 jaar waarbij onderhoud inbegrepen is in het contract).
- De maandelijkse bijdrage aan de actieve en gezonde VVE is € 106,- inclusief voorschot water.
- Op de begane grond is een gezamenlijke berging met fietsenstalling en ruimte voor de vuilcontainers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 19124
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.