• Verkocht

Voltstraat 172 5021 SE Tilburg Broekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Voltstraat 172 Tilburg

Ruim en zeer licht drie kamer appartement met eigen parkeerplaats, gelegen op loopafstand van het centrum en de Piushaven!

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het wooncomplex Avé Maria, met een gedeelde kloostertuin en een groot balkon dat uitzicht biedt over de gehele binnenstad van Tilburg.

Globale indeling
Bouwjaar: 2004
Inhoud: 384 m3
Woonruimte: 116 m2
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2
Externe bergruimte: 6 m2

Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot parkeerkelder, trappenhal en lift.
Vierde verdieping: hal, meterkast, toilet met fontein, twee slaapkamers, badkamer, c.v.ruimte, woonkamer met open keuken, berging en balkon.

Begane grond
Via het voorportaal van het appartementencomplex met videofoon en brievenbussen komt u binnen in de centrale
hal met trappenhuis, lift en een doorgang naar de achterzijde van het gebouw met gedeelde kloostertuin.

Vierde verdieping
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping halverwege de galerij aan de linkerzijde. Vanuit de galerij kijkt u mooi uit over de kloostertuin van het complex.

U komt het appartement binnen in de hal met aan de rechterzijde de meterkast. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een lichte linoleum vloer (met uitzondering van badkamer en toilet) en de wanden zijn netjes gestukadoord.

Als u de hal verder betreedt, zijn aan uw linkerzijde het separaat toilet met fontein en de c.v.ruimte met cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers van 10m2 en 17m2. Beide zijn voorzien van een Frans balkon. De slaapkamers zijn gelegen aan de zijde van de binnentuin en de galerij.

De ruim opgezette badkamer is gelegen naast de master bedroom en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is tot de hoogte van 2 meter betegeld, het overige is gestukadoord.

De ruime, lichte woonkamer ligt aan het einde van de hal en is voorzien van een open keuken en een ruim balkon. Dit balkon kan worden afgesloten met glazen panelen en bereikbaar is via de schuifpui. Hierdoor is het balkon ook in de winter prettig bereikbaar. Doordat de woonkamer ruim is kan deze op verschillende manieren worden ingedeeld.

De keuken met boven- en onderkasten is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, spoelbak en vaatwasser. Naast de keuken is een voorraadkast die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Algemeen
- Ligging aan de grens van het centrum van Tilburg
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Berging op de begane grond
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- Gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
- Verschillende soorten openbaar vervoer op loopafstand

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bezichtigingen in de tijd van het Coronavirus COVID-19
In deze bijzondere tijd willen wij ter bescherming van u, de verkoper en ons de volgende regels in acht nemen:
- Bij een bezichtiging is slechts een persoon van ons makelaarskantoor aanwezig. Wij verzoeken u met een beperkte afvaardiging te komen. De makelaar zal zo beperkt mogelijk met u rondlopen. U kunt tijdens de bezichtiging of na afloop alle vragen stellen.
- Indien er meerdere bezichtigingen zijn op dezelfde dag worden deze met ruime tussenpozen gedaan, zodat er zo min mogelijk kans is dat u in contact komt met anderen.
- Wij overhandigen bij voorkeur geen brochure aan u. Wij hebben een digitaal dossier ter beschikking staan met daarin alle relevante informatie over het object. U krijgt van ons een zogenaamde digitale sleutel hiervoor.
- Verder nemen wij de algemeen geldende voorschriften in acht, zoals 1,5 meter afstand houden, u kunt beschermende kleding dragen, na een bezichtiging handen wassen, geen bezichtiging bij ziekte, etc.
- Wij danken u voor uw begrip en wensen u het beste in deze bijzondere tijden. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.543
Servicekosten
€ 156 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG R 6031
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Bel 013-5321217

NVM aankoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broekhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broekhoven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.