• Verkocht

Ringbaan-Zuid 90 5022 PP Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit appartement bevindt zich in de zijvleugel van het complex “Leijendael”. Een modern complex met een serene uitstraling. In de centrale ruimtes heerst een prettige ambiance en dit is kenmerkend voor het hele complex met zijn bewoners. Aan de, met glas afgesloten, galerij grenzen de appartementen met hun voordeur. Het lichte 3-kamerappartement ligt op de tweede woonlaag, is perfect afgewerkt en is dus absoluut instap klaar. Aan de achterzijde kijkt het appartement vrij uit op een rustige straat.

Bent u op zoek naar een bijzondere plek om te wonen, met alle gemakken in de nabijheid? Dan kunnen wij u melden dat uw zoektocht hierbij geslaagd is!

ALGEMEEN
De centrale entree met videofooninstallatie, automatische deurontgrendeling, brievenbussen, de trapopgang en niet te vergeten de lift, geeft toegang tot de parkeergarage, de bergingen en de appartementen. Het complex heeft een containerruimte en een hellingbaan welke toegang biedt tot de afgesloten parkeergarage. In deze garage krijgt u een eigen, vaste parkeerplaats, behorende bij het appartement. Buiten zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen voor bezoekers.

INDELING
De hal leidt u naar alle vertrekken. Zo heeft dit appartement 2 slaapkamers, een badkamer, een was-/bergkamer (met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur), een bergruimte voor de CV ketel (AGPO HR 2005) en WTW unit en een gezellige woonkamer met semi-open keuken.

Heerlijk thuis komen is het hier. Doordat de woonkamer grote ramen heeft, is het een fijne, lichte ruimte. Het balkon grenst aan de woonkamer waardoor het buitenleven als het ware deels binnen gehaald wordt. De dag beginnen met een kop koffie of gezellig lunchen in de zon, het kan allemaal want het riante balkon, met een elektrisch bedienbare zonwerende luxaflex, ligt op het zuidoosten.

De keuken is uitgerust met een granieten blad, een spoelbak, een gasfornuis en afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten maken de keuken compleet. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en in 2016 is de badkamer vernieuwd. Een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en bijbehorende spiegel, een vrij hangend toilet en een designradiator maken dat de badkamer van alle gemakken is voorzien. Ideaal is het 2e toilet met fonteintje dat apart gesitueerd is.

In het gehele appartement zijn de plafonds v.v. spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met fijn stucwerk en er ligt praktisch laminaat.

WOONOMGEVING
Het complex “Leijendael” is ideaal gelegen aan Ringbaan-Zuid. Zo bent u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van het Leijpark, de Aabee fabriek en het "Stappegoor". Hier vindt u onder andere een XL supermarkt, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop, horeca en diverse scholen. Met de auto bent u via de ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN
Bijdrage aan de VvE is ca. € 124,40 per maand
Bouwjaar 2005
Inhoud ca. 291 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 93 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe buitenruimte: ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Energielabel B

Verwarming en warm water geschiedt middels een CV combiketel. Verder is de woning voorzien van HR ++ beglazing en een warmte-terugwin-systeem.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 2119
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groenewoud

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groenewoud

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.