• Verkocht

Alleenhouderstraat 115 04 5041 LD Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 324.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers, comfortabel en stijlvol wonen in de ‘Nieuwe Bouwmeester’, vlakbij het Spoorpark en het centrum. Dit lichte driekamerappartement van 86m2 op de eerste woonlaag heeft een af te sluiten balkon op het zuiden, twee koele slaapkamers aan de noordzijde en een zeer lichte woonkamer met halfopen keuken. De bijkeuken, toiletruimte en badkamer met inloopdouche maken het appartement helemaal af.
Het appartementengebouw staat aan de rand van de wijk, waarvan de grootschalige vernieuwing in oktober 2011 is afgerond. Bewoners kunnen parkeren met een vergunning en aan de achterzijde van het gebouw ligt een leuke, groene speelweide. Aan de overzijde van het spoor ligt het Spoorpark en verder woon je vlakbij het Centraal Station, de Spoorzone en het centrum. Er is een snelle aansluiting op de Ringbaan West en aan de Jan Heijnsstraat is een winkelcentrum met twee supermarkten.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het gebouw heeft een dubbele entree (voor- en achterzijde) en er is een gezamenlijke containerruimte op de begane grond. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging voor de fiets en andere spullen. Je hoeft geen trap of lift te gebruiken want dit appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van dit moderne, stijlvolle gebouw.
Appartement:
Via de brede, overdekte galerij kom je bij de voordeur van dit instapklare appartement. Vanuit de lange hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de meterkast te bereiken. De antraciet grindvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en bijkeuken.
Aan het einde van de hal is de deur naar de 6.80 meter brede woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de zuidzijde. Dit is een fijne leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, een gestuct plafond en gespoten wanden die zijn geschilderd in een lichte kleur.
De halfopen keuken heeft een dubbele wandopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. In de naastgelegen bijkeuken is onder andere ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten.
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordzijde. In beide kamers ligt hoogpolig, donkergrijs tapijt en de gespoten wanden zijn in een lichte kleur geschilderd. De hoofdslaapkamer is bijna 5 meter diep waardoor er genoeg ruimte is om een bed en een brede garderobekast neer te zetten. De tweede slaapkamer is een prima slaap- en werkkamer.
Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel en een wandkast. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Beide ruimtes zien er, net als de rest van het appartement, zeer verzorgd uit.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het brede balkon op, gesitueerd op het zuiden. Dit is een heerlijke plek met genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en een ligstoel. Op de vloer ligt hoogpolig tapijt en de glazen schuifwand zorgt ervoor dat je niet alleen in de zomer van deze fijne buitenruimte kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde (bewonersvergunning en betaald parkeren);
- Breed, af te sluiten balkon op het zuiden;
- Twee slaapkamers aan de koele noordzijde;
- Levensloopbestendig, gelijkvloers wonen;
- Mooie ligging ten opzichte van het Spoorpark, Spoorzone, Centraal Station en het centrum;
- Servicekosten € 82,12 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.773
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 82,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 6666
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.